Решение № 2-1043/2020 2-1043/2020~М-765/2020 М-765/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1043/2020

Дело № 2-1043/2020 26RS0012-01-2020-001828-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 15 июля 2020 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Кафаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО1 78» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ФИО1 78» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 52 копейки; задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома № ***** по ул. <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 02 копейки; задолженность за коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 6 770 рублей 77 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере ***** рубля, ссылаясь на то, что на основании принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ***** по ул. <адрес> от <дата> об изменении способа управления указанным многоквартирным домом создано и зарегистрировано ТСЖ «ФИО1 78». Собственником квартиры № 23 дома № ***** по <адрес> является ФИО2, который является членом ТСЖ «ФИО1 78». Согласно ст. 161 ЖК РФ – решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании решения, принятого общим собранием собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от <дата> владельцем специального счета, уполномоченным на его открытие, было выбрано ТСЖ «ФИО1 78». Решениями, принятыми на этом же собраниями собственников помещений в МКД, был утвержден: ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии с действующими законодательными нормами; перечень помещений общего пользования, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения МКД. Общая площадь таких помещений составляет 983,6 кв.м. <дата> собранием собственников помещений МКД по адресу <адрес>, был утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД в размере ***** рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в МКД. <дата> общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о применении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения о выборе управляющей организации. Во исполнение указанного решения общего собрания собственников помещений МКД, ТСЖ «ФИО1 78» заключило договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг на содержание общедомового имущества: с ПАО «Ставропольэнергосбыт», с АО «Энергоресурсы», с Производственно-техническим подразделением Ессентукского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал». Решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 78» от <дата> была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «ФИО1 78» на 2017-2018 г.г., согласно которой размер обязательного платежа на содержание и ремонт общедомового имущества складывается из: обязательного платежа на ремонт и содержание общедомового имущества исчисленного по ставке ***** рублей на 1 кв.м. жилой площади; обязательного платежа за предоставленные коммунальные услуги на общедомовые нужды. Решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО1 78» от <дата> была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «ФИО1 78» на 2018-2019 г.г., согласно которой размер обязательного платежа на содержание и ремонт общедомового имущества складывается из: обязательного платежа на ремонт и содержание общедомового имущества исчисленного по ставке ***** рублей на 1 кв.м. жилой площади; обязательного платежа за предоставленные коммунальные услуги на общедомовые нужды. В интересах членов ТСЖ «ФИО1 78 и собственников помещений МКД, в 2017 году Товариществом были заключены договора: - на ежемесячное выполнение комплекса работ, по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД; на дезинфекцию и дератизацию помещений общего пользования в многоквартирном доме; на информационное обслуживание для расчета сумму, подлежащих оплате собственниками помещений многоквартирного дома за предоставленные им услуги; на размещение в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства информации. За период с <дата> по <дата> работы и услуги по указанным договорам были выполнены в полном объеме и приняты ТСЖ «ФИО1 78» по соответствующим актам выполненных работ и оказанных услуг. За период с <дата> по <дата> за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере ***** рублей 52 копейки за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. ЗА период с <дата> по <дата> за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере ***** рублей 77 копеек за коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с <дата> по <дата> за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере ***** рублей 02 копейки по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Представитель истца ТСЖ «ФИО1 78» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайством об отложении даты судебного разбирательства не обращался.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, от <дата> собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – ТСЖ «ФИО1 78».

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Из расчета задолженности за период с марта <дата> по <дата>, представленного истцом, следует, что за ответчиком числится задолженность в общей сумме ***** рублей 31 копейка.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиком также не представлено.

Анализ всех изложенных обстоятельств, свидетельствует о доказанности ТСЖ «ФИО1 78» своих исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере ***** рубля, которую истец просит взыскать с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2592 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «ФИО1 78» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО1, 78»: задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 52 копейки; задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома № ***** по <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 02 копейки; задолженность за коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере ***** рублей 77 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере ***** рубля, а всего взыскать ***** рублей 31 копейку.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2020 года.

Председательствующий: