Решение № 2-262/2019 2-262/2019(2-3750/2018;)~М-3395/2018 2-3750/2018 М-3395/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-262/2019

№2-262/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Атакишиян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общей площадью 498 кв.м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома. В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных средств истец возвел на земельном участке жилой дом площадью 95,7 кв.м. Указывает, что пользуется возведенным жилым домом, несет бремя его содержания, однако полностью распорядиться не может ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Просит суд признать за ним в целом право собственности на жилой дом, общей площадью 95, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации города Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка земельного участка площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 30:12:030040:165, общей площадью 498 кв.м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2014 года.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 13 сентября 2018 года, по адресу: <адрес>, в 2018 году возведен жилой дом литер А общей площадью с учетом холодных помещений 95, 7 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «КС Студия», установлено, что основные несущие конструкции дома литер А по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. Состояние конструкций здания, после строительства, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных ном и правил дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 17 октября 2018 года № 3816 условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства от 18 января 2016 года, утвержденного Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани следует, что при возведении основных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> нарушения не установлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 95,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:030040:165.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 января 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова