Решение № 2-310/2020 2-310/2020~М-283/2020 М-283/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-310/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 5 октября 2020 года

Хохольский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - И.Е.А., с участием истицы – ФИО1 и её представителя – ФИО2, ответчика – ФИО4, рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, к администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об установлении границ и площади земельного участка, о признании права ответчика на земельный участок отсутствующим, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и о зарегистрированном праве ответчика на этот участок,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Э.Н. обратилась 10 июля 2020 года в суд с исковым заявлением, в котором – с учетом поданного 5 августа 2020 года заявления об уточнении иска - просила установить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СНТ <адрес>», участок №, кадастровый №, установить с учетом присоединения в мае 1990 года части нераспределенных земель СНТ «Колос» в размере 149 кв.м; признать отсутствующим право собственности П.А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №; признать незаконным регистрацию права собственности П.А.С. на данный земельный участок; исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка и о регистрации права собственности П.А.С. на данный участок.

В обоснование своего иска Т.Э.Н. указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ <адрес>, участок №; что смежным является земельный участок № 116, который изначально находился в резерве СНТ «Колос»; что в мае 1990 года она - с разрешения председателя СНТ «Колос» - увеличила площадь своего участка на 149 кв.м за счет части участка № и с этого времени владела и пользовалась своим участком, границы которого изменились, а площадь – увеличилась; что решением общего собрания членов СНТ «Колос» от 12 июля 2015 года участок № был передан ей (ФИО1) в пользование; что в настоящее время ей стало известно, что постановлением администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области от 20 июля 2015 года № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Колос», участок № 116, был предоставлен в собственность П.А.С. – как участок, имеющий площадь 530 кв.м - без учета предоставленных ей в мае 1990 года из этого участка 149 кв.м; что на основании названого постановления администрации сельского поселения П.А.С. зарегистрировал свое право собственности на участок № площадью 530 кв.м; что постановление администрации Петинского сельского поселения от 20 июля 2015 года № является незаконным, так как земельный участок № принадлежал СНТ «Колос», не выходил за пределы территории СНТ и - не находился в ведении администрации сельского поселения; что названное постановление нарушает её – Т.Э.Н. законные интересы, так как она имеет право на его присоединение - как смежного - к своему участку и - более 20 лет владела этим участком.

При разбирательстве дела Т.Э.Н. и её ФИО3 – К.Н.И. заявленный иск поддержали.

Ответчик П.А.С. просил в иске отказать, указывая на то, что Т.Э.Н. пропустила срок исковой давности для оспаривания его права на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Колос», участок №, - которое он зарегистрировал в установленном порядке 30 июля 2015 года; что Т.Э.Н. не представила предусмотренных законом документов, подтверждающих возникновение у неё права на часть участка №, а ограничилась ссылками на длительность владения и на то, что ей необоснованно отказывали в предоставлении этого участка; что законность постановления администрации Петинского сельского поселения от 20 июля 2015 года № подтверждена вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 14 января 2016 года; что до настоящего времени данное постановление не отменено и не признано судом недействительным; что вступившим в законную силу постановлением Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 31 августа 2016 года Т.Э.Н. была признана виновной в самовольном занятии части земельного участка, предоставленного ему – П.А.С. в собственность, и на основании ст. 7.1 КоАП РФ наказана административным штрафом в размере 5 000 руб.; что доводы Т.Э.Н. о наличии у неё права на часть земельного участка № признаны необоснованными вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 5 апреля 2017 года, постановленным по его – П.А.С. иску к Т.Э.Н. о демонтаже забора и летней беседки с территории этого земельного участка.

Администрация Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и СНТ «Колос» своих представителей в судебное заседание не направили, письменных отзывов на исковое заявление не прислали.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области – К.С.Н. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Заслушав объяснения истицы Т.Э.Н., доводы её ФИО3 – К.Н.И., объяснения и доводы ответчика П.А.С., исследовав письменные материалы дела, суд не нашёл оснований для удовлетворения заявленного иска.

Принимая такое решение по данному делу, суд исходил из следующего:

Из объяснений Т.Э.Н. в судебном заседании и предоставленных истицей документов следует, что требование установить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка № 114 с учетом присоединения в мае 1990 года к этому участка части смежного земельного участка № 116 (имеющей площадь 149 кв.м), является по своей сути требованием о признании за Т.Э.Н. права на часть земельного участка, находящегося в собственности ответчика.

Вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 5 апреля 2017 года был удовлетворен иск П.А.С. к Т.Э.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – на Т.Э.Н. возложена обязанность привести принадлежащий П.А.С. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Колос», участок № 116, в первоначальное положение – убрать с территории данного земельного участка возведенный забор из металлической сетки и летнюю деревянную беседку.

Из содержания этого решения следует, что при разбирательстве дела, по которому оно постановлено, суд признал установленным, что частью предоставленного П.А.С. в собственность земельного участка № 116, имеющего площадь 530 кв.м, Т.Э.Н. владела без законных оснований, что право на часть этого участка у Т.Э.Н. отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении заявления ответчика П.А.С. о применении по данному делу исковой давности суд принял во внимание следующее

Ст.ст. 196, 200 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Копией постановления администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 20 июля 2015 года № и Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок площадью 530 кв.м, имеющий кадастровый № и расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Колос», участок № 116 был предоставлен П.А.С. в собственность, а право собственности на этот участок П.А.С. зарегистрировал 30 июля 2015 года.

Вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 14 января 2016 года Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» было отказано в иске к П.А.С. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 530 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Колос», участок № 116.

Из содержания данного решения следует, что суд признал установленным, что постановление администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 20 июля 2015 года № о предоставлении П.А.С. в собственность указанного земельного участка - соответствует требованиям законодательства и принято органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

В судебном заседании 5 октября 2020 года Т.Э.Н. пояснила, что она присутствовала в зале судебного заседания при рассмотрении дела по иску СНТ «Колос» к П.А.С.

С учетом этого, суд признал, что при обычной внимательности Т.Э.Н. должна была и могла не позднее 14 января 2016 года узнать о возникновении у П.А.С. зарегистрированного права собственности на земельный участок № 116 площадью 530 кв.м, то есть – о нарушении своего (действительного или предполагаемого) права на часть этого участка и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите её права.

Обратившись в суд 10 июля 2020 года с иском об оспаривании зарегистрированного 30 июля 2015 года права собственности П.А.С. на вышеназванный земельный участок Т.Э.Н. пропустила срок исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность, о применении которой заявлено ответчиком до вынесения судом решения, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности для оспаривания зарегистрированного права ответчика на земельный участок означает и пропуск давности по производным исковым требованиям истца – о признании недействительной регистрации права, об исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка, сведений о регистрации права на участок.

О присуждении судебных расходов стороны при разбирательстве дела не заявили.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Т.Э.Н. в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 12 октября 2020 года.

1версия для печати