Решение № 2-1291/2019 2-1291/2019~М-839/2019 М-839/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1291/2019

№

УИД 61RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы указанного земельного участка не имеют координат. Участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО2. В ходе уточнения границ указанных земельных участков обнаружены несоответствия сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, с фактическим местоположением границ на местности, на основании чего истец приходит к выводу о наличии ошибки, допущенной при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что на основании Постановления Администрации Азовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка являются не уточненными по результатам межевых работ.

Земельный участок соседствует с земельным участком с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок находится на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Координаты земельного участка установлены в соответствии с землеустроительным делом, изготовленным ООО Земельная группа «Геокад» в 2008 году.

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению места положения границ земельного участка с кадастровым номером №, и кадастровым инженером дано заключение, что существующие на местности границы земельного участка не соответствуют сведениям, которые содержаться в государственном кадастре недвижимости. Заключение кадастрового инженера ФИО5 приобщено к материалам дела.

Из объяснений представителя истца, ответчика, данных в судебном заседании, установлено, что земельные участки являются смежными по отношению друг друга, и каждый из них более 20 лет используется в существующих ограждениях искусственного происхождения, спора между соседями не имеется. Данное обстоятельство материалами дела не опровергается. Таким образом, пересечение границ по их фактическому обмеру и кадастровым сведениям позволяет сделать вывод о наличии ошибки в кадастровых сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № так как имеется расхождение в координатах характерных точек границ (углов поворота) с установленным ограждением.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании собранных по делу доказательств и позиции сторон суд приходит к выводу, что при проектировании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки (неверное определение координат), повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, на основании чего требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым номером № являются обоснованными, ответчиком не оспаривались. В виду отсутствия в деле иных опровергающих доводы истца доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2019 года

Судья