Решение № 2-6977/2020 2-6977/2020~М-5410/2020 М-5410/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-6977/2020

Дело № 2-6977/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Масловой В.И.

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о установлении границы земельного участка и утверждении межевого плана земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить границу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, кадастровый №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> (сто тридцать четыре дробь два), площадью 600 кв. м., с указанием координатных точек в соответствии с межевым планом от 05.08.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, и утвердить межевой план от 05.08.2019 года.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка площадью 600 (шестьсот) кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, кадастровый №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО2 номер регистрации в государственном кадастре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 35255, номер квалификационного аттестата 23-15-1462, состоящему в СРО "Объединение кадастровых инженеров». 05.08.2019 года по результатам выполнения работ кадастровый инженер дал ответ о невозможности окончания работ и выдачи диска с подготовленным межевым планом по исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка.

Истец полагает, что действия и ответ кадастрового инженера необоснованные, поскольку для проведения работ был предоставлен полный пакет документов.

Для рассмотрения данного спора ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором доводы иска поддержал и настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, а также третье лицо - филиал ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.3 ст. 167 ГПК.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного суда РФ и Пленум Арбитражного суда РФ в постановлении № 10/22 от 29.04.2010 года разъяснил, что в силу статей 304,305 ГК РФ иск об утверждении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права. Также иск подлежит удовлетворению в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействия), нарушающие права истца.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.03.2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2020 года, выданной Филиалом государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2020 года сделана запись регистрации №, является собственником земельного участка площадью 600 (шестьсот) кв.м, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, кадастровый №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ<адрес> (сто тридцать четыре дробь два).

Истец обратился к ответчику, кадастровому инженеру ФИО2, номер регистрации в государственном кадастре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 35255, номер квалификационного аттестата 23-15-1462, состоящему в СРО "Объединение кадастровых инженеров, для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>

Был заключен договор № КР19-110 на оказание данного вида услуг.

08.05.2020 года, по результатам выполненных работ, Истцом был получен ответ от кадастрового инженера о невозможности выполнить работу до конца и выдать диск с подготовленным межевым планом по исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года "О государственной регистрации", межевой план на уточнение (исправление) границ земельного участка готовится: "При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений, о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Также в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в п. 22 говорится, что в случаях, предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из материалов дела, истцом для проведения кадастровых работ представлены правоустанавливащие документы на земельный участок, акт согласования границ, копия письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Кроме того, для проведения кадастровых работ, границы земельного участка были согласованы всеми смежными землепользователями, акт заверен председателем С\Т «Рассвет», претензий не имеется. Акт согласования приложен к межевому плану.

Земельный участок площадью 602 (шестьсот) кв.м, (согласно материалов измерений изложенных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2), из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, кадастровый №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, расположен в координатах точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, имеет четко выраженные межевые границы, закрепленные на местности длительное время.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет способы защиты гражданских прав и одним из таких способов является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По смыслу положений федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок считается сформированным, если его границы установлены и в его отношении проведен государственный кадастровый учет.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь и местоположение границ земельного участка являются уникальными характеристиками земельного участка, сведения о которых включаются в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка и утверждении межевого плана земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, кадастровый №, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> (сто тридцать четыре дробь два), площадью 602 кв. м, расположенного в координатах точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от 08.05.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2., квалификационный аттестат №).

Утвердить межевой план от 08.05.2020 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №), указав, что он является основанием для внесения изменения (исправления) реестровой ошибки, в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Советского суда ФИО3