Решение № 2-736/2020 2-736/2020~М-719/2020 М-719/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-736/2020

Дело номер 2-736/2020

УИД22RS0001-01-2020-001113-04


решение в мотивированном

виде изготовлено

13 ноября 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Луханиной О.В.,

при секретаре Черных О.Ф.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Туртыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк обратились в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что 04 мая 2017 года Алейским городским судом вынесено решение по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Указанное имущество не было реализовано в установленный срок специализированной торгующей организацией и было передано с торгов истцу судебным приставом – исполнителем Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю, в соответствии с Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28 декабря 2018 года.

03 июня 2019 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По имеющимся у истца сведениям в квартире №, расположенной в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

06 июля 2019 года истец направил ответчикам требование об освобождении в добровольном порядке жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчики требования банка о выселении не исполнили, действий по снятию с регистрационного учета и освобождению жилого помещения не предприняли.

Согласно Акту о фактическом проживании граждан от 03 июля 2020 года, составленному сотрудниками отдела судебного и исполнительного производства Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО22 ФИО23. и ФИО24

Просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО25 ФИО26 и ФИО27 из принадлежащей ПАО «Сбербанк России» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО28 ФИО29, ФИО30 ФИО4, ФИО3 – в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения помощника Алейского межрайонного прокурора Туртыгиной В.В., суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав помощника Алейского межрайонного прокурора Туртыгину В.В., полагавшую что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Алейского городского суда от 04 мая 2017 года с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 739 983 рубля 08 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру №, общей площадью 72,5 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находящуюся в залоге с момента государственной регистрации договора ипотеки. Определен способ реализации указанного имущества, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 496 800 рублей. В солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 22 899 рублей 92 копейки, расходы по оплате экспертизы по оценке имущества в размере 6000 рублей. Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора № от 13 января 2014 года, оставлены без рассмотрения.

Решение Алейского городского суда от 04 мая 2017 года вступило в законную силу и Алейским МОСП УФССП России по Алтайскому краю 06 сентября 2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В соответствии с Актом судебного пристава - исполнителя Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю от 28 декабря 2018 года, ПАО «Сбербанк России» передано по Акту от 10 мая 2018 года арестованное имущество - квартира № расположенная по адресу <адрес>, стоимостью 1 122 600 рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09 сентября 2020 года за ПАО «Сбербанк России» 03 июня 2019 года зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ив силу положения ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО31 ФИО32 ФИО33. фактически проживают в спорном помещении что подтверждается Актом от 03 июля 2020 года, составленным комиссией отдела судебного и исполнительного производства Алтайского отделения номер 8644 ПАО «Сбербанк России». Как следует из материалов дела требования истца, направленные в адрес ответчиков 06 июля 2020 года об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственником квартиры №, расположенной в <адрес> является ПАО «Сбербанк России», соответственно ответчиками утрачено право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков на основании ст. ст. 235, 237 ГК РФ утрачено право собственности на спорную квартиру, и ответчики в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ с момента возникновения у истца права собственности утратили право пользования спорной квартирой.

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО34 ФИО35 ФИО36. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует адресных справок отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 14 октября 2020 года ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по адресу <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО38 и ФИО39 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Учитывая что ФИО1 и ФИО9 А.А. зарегистрированы по иному адресу, решение суда о выселении ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО40 и ФИО41 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года за номер 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию оплаченная ПАО «Сбербанк России» госпошлина в размере 6 000 рублей, в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО42, ФИО8 ФИО43, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ФИО2, ФИО44, ФИО46, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения номер 8644 ПАО Сбербанк оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000 рублей, в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Луханина О.В.

Заочное решение не вступило в законную силу