Решение № 2-2123/2020 2-2123/2020~М-815/2020 М-815/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2123/2020

Дело 2-2123/2020

32RS0027-01-2020-001056-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 04 сентября 2020 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Любимовой Е.И.

при секретаре Бутаревой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, об определении долей в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, согласно договору передачи квартиры в собственность от <дата>, заключенного между ОАО «Фабрика кухня» в лице генерального директора Л., действующих на основании Устава, с одной стороны, и С.Ю., ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО10, ОАО «Фабрика-кухня» передает в общую 1340 собственность (по 1/8 доли) С.Ю., ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО10. двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: №..., расположенную <адрес>, общей площадью 60 кв.м. <дата> С.Ю. умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии №..., наследником к имуществу С.Ю., состоящего из 1/8 доли указанной квартиры в 2/3 долях является супруга ФИО3 Кроме того, ответчики ФИО10, ФИО10 являются наследниками по праву представления к имуществу С.Ю. в 1/3 доли в соответствии ч.1 ст.1146 ГК РФ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону серий №..., №..., №... от <дата> наследниками к имуществу М.Е. (дата смерти <дата>), состоящего из 1/8 доли в вышеуказанной двухкомнатной квартире, являются мать ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, квартира, площадью 60 кв.м., расположенная <адрес> имеются сведения о регистрации права на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 6/24), ФИО11 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/24), а также ФИО2, ФИО10, ФИО10

Определить порядок пользования жилыми комнатами в квартире, вспомогательными помещениями, а также достичь соглашения с ответчиками о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке истцам не удалось.

Истцы с учетом уточнения, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО10, являющимися участниками общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м, с кадастровым №..., расположенную <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на ФИО3 с учетом доли ФИО5, ФИО4 и ФИО2 с учетом доли ФИО7, ФИО6.

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МУП «Брянский городской водоканал», ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», ООО «Газпроэнергосбыт» брянский филиал, ОАО «Чистая планета». ООО «Домоуправление 11» исключено их числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без своего участия, реализовали свое право на участие в рассмотрении дела через представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, полагала необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям, с выдачей двух платежных документов на ФИО3 и на неё с учетом долей ФИО7 и ФИО6

Представитель третьего лица МУП «Брянский городской водоканал» по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО14 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7

Управление данным МКД осуществляет ООО « Домоуправление 11».

Установлено, что по указанному жилому помещению производится начисление платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО.

Первоначально право на данное жилое помещение перешло к вышеуказанным лицам в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.09.2019г. в размере 1/8 доли за каждым (в том числе С.Ю. и М.Е.).

В порядке наследования после С.Ю., умершего <дата> к ФИО3 перешло право на 2/3 от 1/8 доли в указанном жилом помещении, к ФИО7 право на 1/6 от 1/8 доли, ФИО6 право на 1/6 от 1/8 доли.

В порядке наследования после М.Е., умершей <дата> право собственности в 1/3 доли от 1/8 перешло к ФИО5, в 1/3 доли к ФИО4, в 1/3 доли к ФИО3

Таким образом, в настоящее время жилое помещение <адрес> принадлежит ФИО3 в 6/24 доли (1/8+2/24+1/24), ФИО4 1/6 (1/8 +1/24), ФИО5 1/6 (1/8+1/24), общая доля указанных лиц составляет 14/24.

Кроме того, жилое помещение <адрес> принадлежит ФИО2 в 1/8 доли, ФИО6 7/48 (1/8+1/48), ФИО7 7/48 (1/8+1/48). Общий размер долей составляет 20/48 или 10/24.

Между истцами и ответчиками отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, в добровольном порядке данное соглашение не достигнуто.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения <адрес>, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников, с оформлением отельных платежных документов.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым учесть, что со стороны ответчиков, возражений относительно определения порядка участия в расходах, по предложенному стороной истца варианту не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы между собственниками квартиры <адрес> соразмерно долям собственников на указанную квартиру: ФИО3 (6/24 доли), ФИО5 (4/24 доли), ФИО4 (4/24 доли), ФИО2 (1/8 доли), ФИО7 (7/48доли), ФИО6 (7/48 доли).

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3 на 14/24 доли (с учетом долей ФИО3 6/24, ФИО5 4/24, ФИО4 4/24) и с ФИО2 на 10/24 доли (с учетом долей ФИО2 1/8, ФИО7 7/48, ФИО6 7/48) отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на ФИО3 (14/24 доли) и ФИО2 (10/24 доли)

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Любимова Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020г.