Решение № 2-58/2018 2-58/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-58/2018

дело № 2-58/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 07 февраля 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании объединенного садоводческого товарищества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС» было образовано СНП «<***>». Решением исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен гектар земли, отвала Денисовского щебеночного завода, под расширение садоводческого товарищества «<***>» Рязанской ГРЭС. В том же 1987 году в СНП «<***>» ей был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м за № для ведения садоводства и огородничества. Данный земельный участок является ранее учтенным и имеет кадастровый №. Она включена в списки членов садового товарищества и более 25 лет пользуется земельным участком по назначению. В силу своей юридической неграмотности она не реализовала свое право на оформление в собственность данного земельного участка и не может распорядиться им, не имея правоустанавливающих документов, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНП «<***>» не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано садоводческое товарищество «<***>» для рабочих и служащих Рязанской ГРЭС в г. Новомичуринске на отведенных для этой цели землях Денисовского щебеночного завода по решению Рязанского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения садоводческого товарищества «<***>» отведен один гектар земли, отвала Денисовского щебеночного завода. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании и подтверждаются копиями указанных решений (л.д. 10-11).

Согласно списку владельцев дачных участков СНП «<***>», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, ФИО1 является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок № площадью <...> кв.м (л.д. 12).

Согласно справки председателя СНП «<***>» С. от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок №, находящийся в садоводческом некоммерческом партнерстве «<***>», числится за ФИО1 с 1987 года, она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 8).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью <...> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, СНП «<***>», №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, имеющем кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 5-6).

В судебном заседании свидетель А. показала, что с истцом ФИО1 они проживают в одном доме и являются соседями по дачным участкам в СНП «<***>». Земельный участок ФИО1 с одной стороны обнесен сеткой рабицей, а с другой огорожен столбами, на участке расположено деревянное строение для хозяйственного инвентаря. ФИО1 выращивает на своем участке садовые деревья, виноград, овощи. Ее земельный участок расположен примерно в 100-200 м. от береговой линии озера. Споров о границах земельного участка у ФИО1 ни с кем из смежных землепользователей нет.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании ФИО1 на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанской ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «<***>», и земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащихРязанской ГРЭС до введения в действие Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года и Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНП «<***>», садовый участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2018 года

Судья - В.В. Пучка