Решение № 2-637/2020 2-637/2020~М-355/2020 М-355/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-637/2020

Дело №2-637/2020

УИД: 19RS0003-01-2020-000492-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 08 июля 2020 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Авдеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры.

Требования мотивировала тем, что он, ответчик <> – являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире никто не проживает, ключи от неё находятся у ФИО2, которая препятствует ему в осуществлении его права на проживание в квартире, ключи не предоставляет. Поскольку ответчик препятствует ему в пользовании данным жилым помещением, просил вселить его в квартиру, обязать ответчика передать ему ключи от этой квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3, которая в судебном заседании иск не признала, отметив, что истец является собственником и вправе проживать в квартире, это не оспаривается, препятствий к вселению и проживанию со стороны ответчика не имеется, истцом доказательств наличия таких препятствий не представлено.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившейся ответчика, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи, которые имеют равное с ним право пользования данным жилым помещением (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: истец ФИО1, ответчик ФИО2 <> – по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Однако осуществление вышеуказанных правомочий собственника невозможно без доступа в жилое помещение, поэтому его право подлежит защите путём удовлетворения иска о вселении.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, имеет право пользоваться им, и это помещение позволяет раздельное проживание сособственников, что следует из технического паспорта квартиры и участниками по делу не оспаривается (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что требования о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поэтому удовлетворению подлежит и вытекающее из них требование собственника о возложении на ответчика обязанности передать ключи от квартиры, поскольку, как указывает истец, ключей у него нет, что препятствует доступу в жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается чеками-ордерами от 15 и ДАТА. С учётом принятого по делу решения с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 600 рублей (п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестисот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.