Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-863/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.В.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 863/2017 по иску ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании заключить соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2, ФИО3, указывая на то, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <Адрес>. С ответчиками они проживают в разных городах, членами одной семьи не являются, с 2010 года в квартире никто не проживает, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не установлено. На основании изложенного, истец просит: 1) определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и услуг в квартире по адресу: <Адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 7/16 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 -1/8 доля; 2) возложить на АО «ЖУК» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - ОАО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> являются ФИО1 (7/16 доли), ФИО2 (7/16 доли), ФИО3 (1/8 доли).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «ЖУК».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании заключить соглашения, удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере - 7/16 доли, ФИО2 в размере – 7/16 доли, ФИО3 в размере – 1/8 доли.

Обязать АО «ЖУК» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес> согласно долям, установленным настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2017 года.

Судья Н.И. Шиганова