Решение № 2-1379/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1379/2019;)~М-1203/2019 М-1203/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-1379/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-65/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Саровская биллинговая компания» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возмещении убытков

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о возмещении убытков, указывая, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании завещания бабушки В В 2015г. В зарегистрировала в указанной квартире ответчика - ФИО4, для того, чтобы оформить ему постоянный пропуск на территорию ЗАТО .... При этом ФИО4 обязался оплачивать часть коммунальных услуг. После смерти бабушки, ответчик остался зарегистрированным в квартире, прописал своего ребенка, но коммунальные услуги не оплачивал. В январе 2017г., ввиду отказа ответчика оплачивать коммунальные услуги и препятствования во вселении в квартиру, истец обращалась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В августе 2017г. ответчик снялся с регистрационного учета. Задолженность по ЖКУ составляла 92969 рублей. В октябре 2019г. истец оплатила задолженность, образовавшуюся по вине ответчика в период его проживания и регистрации в квартире.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 92969 рублей в счет возмещения убытков, 3000 рублей в счет расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления, 2989рубля расходы по оплате государственной пошлине.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования.

Представителя ответчика ФИО2 иск признала частично, пояснив, что ответчик с семьей проживал в спорной квартире с 2016г. по август 2017г. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, так как после смерти бабушки собственником квартиры является ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Саровская биллинговая компания» ФИО3 пояснила, что действительно с августа 2016г. имелась большая задолженность по жилищно-коммунальным платежам в спорной квартире, которая в октябре 2019г. была погашена в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) несет только собственник жилого помещения.

Согласно ст.153, ст.154 ЖК РФ, лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.01.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.7).

Из объяснений истицы и материалов дела следует, что ранее собственником указанной квартиры являлась ее бабушка В, которая умерла 20.07.2015г.

В период жизни В зарегистрировала в спорной квартире ФИО4, который проживал в квартире вместе с супругой ФИО2 и несовершеннолетней дочерью.

22.01.2016г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В августе 2016г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на спорную квартиру по адресу ....

Несмотря на смену собственника квартиры, отсутствие соглашения о пользовании спорной квартирой, ответчик с семьей остались проживать в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивали. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Решением Саровского городского суда от 27.01.2017г. ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь П, <данные изъяты>р., признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что фактически из спорного жилого помещения их семья выехала в августе 2017г., жилищно-коммунальные услуги за время проживания в квартире не оплачивали.

Согласно расчета, представленного ООО «Саровская биллинговая компания», задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу ..., следует, что за период с августа 2016г. по август 2017г. составила 80757 рублей 97 коп. При этом плата за коммунальные услуги ( плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию) за указанный период составила 51933 рублей 33 коп.

Истица ФИО1 погасила задолженность по ЖКУ в полном объеме, что подтверждается чеками Сбербанка Онлайн.

Поскольку в указанный период времени в спорной квартире проживал ответчик ФИО4 вместе с семьей, пользовались коммунальными услугами, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги.

Учитывая положения ст.153, 154 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы 51933 рублей 33 коп. в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за время проживания ответчика в квартире за период с августа 2016г. по август 2017г.

В удовлетворении требований в остальной части ФИО1 следует отказать, так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возлагается на собственника жилого помещения, несмотря на отсутствие проживания в квартире.

В силу ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1758 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возмещении убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 51933 рублей 33 коп. в счет возмещения убытков, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1758 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко