Решение № 2-541/2018 2-541/2018~М-442/2018 М-442/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-541/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2018 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием ФИО2 истцов, действующего

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО6, ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 В.А., ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности, в котором просят признать за каждым право собственности: по ? доли жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, по ? доли хозпостроек: летней кухни (литера Б), гаража (литера Г), сараев (литера В,Д,Е,Ж) по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1989 году истцы купили в совхозе «Добрынский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как состояли в трудовых отношениях, стоимость дома частями удерживалась из заработной платы, оплату произвели в полном объеме.

С 1989 года домовладение находится во владении и пользовании истцов до настоящего времени, которые оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт, обеспечивают его сохранность. Также изготовлен технический паспорт на дом.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом, в связи с чем они обратились в суд с иском о признании права собственности.

ФИО2 истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав мнение ФИО2 истцов, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принят рабочим инспектором в совхоз «Добрынский» (л.д.18-22).

Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ принята помощником повара столовой отд.№ в совхоз «Добрынский» (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО5, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО10» (л.д.10).

Согласно справки № выданной ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 согласно похозяйственных книг ФИО2 сельского совета действительно зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирована и проживает ФИО10 ФИО6 (л.д.8).

Согласно справки № выданной ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> на балансе ФИО2 сельского совета не числится (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не оформлялось (л.д.40).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44).

Согласно информации ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ согласно похозяйственной книги ФИО2 сельского совета за 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000,2001-2005, 2006-2010, 2011-2014, 2015-2019 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> закреплено за гр.ФИО3, с ним зарегистрирована и проживает ФИО10 ФИО6, домовладение на балансе в ФИО2 сельского поселения не состоит (л.д.45).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО10 ФИО6, ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ними права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО10 ФИО6, ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО6 право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 ФИО6 право собственности на ? долю хозяйственных построек: летняя кухня (литера Б), гараж (литера Г), сараи (литера В,Д,Е,Ж) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю хозяйственных построек: летняя кухня (литера Б), гараж (литера Г), сараи (литера В,Д,Е,Ж) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.