Решение № 2-65/2024 2-65/2024~М-37/2024 М-37/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-65/2024

Мотивированное
решение по делу

УИД 52RS0022-01-2024-000062-97

изготовлено 02.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 02 апреля 2024 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шмелевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Никитиной Н.В. (ордер 14588, удостоверение 2015),

представителя Администрации Бутурлинского муниципального округа Нижегородской области - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бутурлинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бутурлинского муниципального округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Никитиной Н.В., на исковых требованиях настаивает (л.д. 45).

В судебном заседание представитель истца, адвокат Никитина Н.В., настаивая на исковых требованиях, поддерживая доводы искового заявления, пояснила, что с момента рождения и до настоящего времени ФИО1 проживает в указанной квартире. Имеет регистрацию по указанному адресу. С 2012 года, после смерти матери с ним заключен договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Он несет бремя содержания указанной квартиры. Оплачивает коммунальные платежи. Ранее в приватищзации не участвовал. Он обратился в Администрацию Бутурлинского муниципального округа <адрес> с заявлением о приватизации, однако согласно письму ответчика ему было отказано.

Представитель ответчика администрации Бутурлинского муниципального округа <адрес> в судебном заседание исковые требования не признала, суду пояснила, что в связи с отсутствием сведений о регистрации истца по указанному месту жительства в период с рождения до ДД.ММ.ГГГГ, не могут заключить договор приватизации. Жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу <адрес>, р.<адрес>. С 19.01.2000г имеет регистрацию по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Бутурлинского муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 14). Документов, подтверждающих, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду ответчиком суду не представлено. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Бутурлинским муниципальным округом <адрес> (л.д.31-34).

Таким образом, судом установлено, что квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, истец занимает на законных основаниях, данное помещение к настоящему времени не относится к числу помещений, которые в силу закона не подлежат приватизации, является изолированным (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ), участие истца в приватизации не установлено, в связи с чем отказ в передаче истцу в собственность жилого дома, оформленный письмом администрации N 109-617881/23 от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным.

Поскольку соблюдены все необходимые условия, за ФИО1 должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем р. <адрес>, (паспорт №, выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 48.8 кв.м., жилой площадью 27.8 кв.м..

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья Е.В. Миронова