Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-492/2019

№ 2-492/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.им.Бабушкина

14 августа 2019 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Едемской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом изменения исковых требований, просит признать себя фактически принявшим наследство, состоящее из земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый №..., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, и признать за ним право пожизненного наследуемого владения на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, а также признать право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м, инвентарный №..., расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что "__"___20__ умер его отец С.В.С., которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <...>, а также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый №..., по адресу: <...>. Однако, право собственности отца на жилой дом, не было оформлено последним в установленном законом порядке. После смерти отца он фактически принял наследство, поскольку осуществил похороны отца за свой счет, принял меры к сохранности наследственного имущества, пользовался жилым домом и обрабатывал земельный участок. Иным наследником первой очереди является дочь С.В.С. ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Оборин А.Г. исковые требования поддержали.

Дополнительно представитель истца пояснил, что ФИО1 после смерти отца непрерывно, добросовестно, открыто владел жилым домом, как своим собственным имуществом, полученным по наследству. Претензий в отношении указанного недвижимого имущества к истцу никто не предъявлял. Истец нес бремя содержания указанного жилого дома. Таким образом, владеет им более 15 лет, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Земельный участок принадлежал отцу истца на праве пожизненного наследуемого владения, после смерти отца истец продолжил обрабатывать земельный участок, то есть фактически принял его в наследство.

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что отец указанный дом построил сам, проживал в нем до дня смерти. Ему не известно, получал ли отец разрешение на строительство указанного дома. Дом был построен на месте старого дома, такого же размера.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указав на признание иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района Вологодской области в суд не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, а также третье лицо нотариус по нотариальному округу Бабушкинский район в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели А.С.П. и С.В.В. суду показали, что ФИО1 приходится сыном С.В.С. Последний своими силами построил в 19__ году жилой дом в <...> и проживал в нем до дня смерти. С.В.С. умер в 20__ году. После его смерти ФИО1 продолжил пользоваться домом и земельным участком, принадлежащим С.В.С. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется, про них им не известно.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из оснований приобретения права собственности статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает наследование.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону либо по завещанию.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится сыном С.В.С., "__"___19__ года рождения.

С.В.С. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый №..., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., копией постановления администрации <...> сельсовета от "__"___19__ №..., справкой администрации сельского поселения <...> от "__"___20__ №....

По сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в ЕГРН имеются актуальные, ранее учтенные сведения об объекте недвижимости – земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый №..., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>.

По информации ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественный отношений Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Миньковское земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>, в реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, муниципальной собственности и собственности сельского поселения не значится.

С.В.С., "__"___19__ года рождения, скончался "__"___20__, что подтверждается записью акта о смерти от "__"___20__ №..., составленной администрацией <...> сельсовета <...>.

Согласно ответам нотариуса по нотариальному округу Бабушкинский район от "__"___20__ №..., Нотариальной палаты Вологодской области от "__"___20__ №..., наследственного дела к имуществу С.В.С., умершего "__"___20__, не заводилось.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также показания свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО1 в шестимесячный срок со дня смерти отца С.В.С. вступил во владение земельным участком, продолжил его обрабатывать, предпринял меры по сохранности указанного имущества, несет бремя его содержания, то есть фактически принял наследство в установленный законом срок, но не оформил его в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено, ответчик ФИО2 исковые требования признала, суд считает заявленные требования о признании истца фактически принявшим наследство и признании за ним права пожизненного наследуемого владения земельным участком, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4).

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. К данным требованиям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, срок, по истечении которого лицо вправе приобрести в собственность недвижимое имущество в силу приобретательной давности, составляет 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из показаний допрошенных свидетелей, справок администрации сельского поселения <...> от "__"___20__ №..., от "__"___20__ №..., копий лицевых счетов за <...> следует, что С.В.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в котором он был зарегистрирован и проживал до дня смерти.

По данным технической инвентаризации на "__"___20__ жилой дом по адресу: <...>, инвентарный №..., 19__ года постройки, имеет общую площадь <...> кв.м, в том числе жилую – <...> кв.м.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Вологодской области» от "__"___20__, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <...>, инвентарный №..., площадью <...> кв.м.

Как следует из ответов ТУ Росимущества Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Миньковское, в реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, муниципальной собственности и собственности сельского поселения, информация об объекте недвижимости – жилой дом площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, отсутствует.

С учетом изложенного суд считает установленным, что указанный жилой дом находится в собственности С.В.С., однако не был последним оформлен в соответствии с действующим законодательством.

После смерти С.В.С. ("__"___20__) его сын ФИО1 стал пользоваться жилым домом открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом в силу наследственных прав, продолжая непрерывное использование по настоящее время, то есть пользуется им в течение уже более 18 лет.

Иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <...>, в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, инвентарный №..., общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м, 19__ года постройки, расположенный по адресу: <...>.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти С.В.С., "__"___19__ года рождения, <...>, умершего "__"___20__, состоящее из земельного участка с кадастровым №..., площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым №..., площадью <...> кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья Е.С. Варлова