Решение № 2-3382/2020 2-3382/2020~М-2251/2020 М-2251/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3382/2020

дело № 2-3382/2020

УИД 76RS0013-02-2020-002245-04


Решение в мотивированном виде составлено 22 октября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 октября 2020 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Рыбинск признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО2 мотивирует следующим. Истец является собственником земельного участка и жилой дома по адресу: <адрес>. На 1995 год технический износ дома составлял 71 процент. В 2004 году ФИО2 была вынуждена начать работы по реконструкции дома, но сделать это не удалось из-за высокой степени износа жилого дома. Истец на 1\2 части старого фундамента построила новый жилой дом. Жилой дом в разрушенном состоянии (литер А) снят с кадастрового учета 11.12.2019. Спорным жилым домом истец пользуется до настоящего времени.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрация городского округа город Рыбинск, Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2012 и пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним 29.10.2012 сделана запись регистрации №.

Также ФИО2 является собственником жилого дома (литер А) по адресу: <адрес>, - 1\3 доли в праве на основании договора купли-продажи от 12.10.2012, 2\3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1995 года.

По состоянию на 1995 г. технический износ жилого дома (литер А) составлял 71 процент.

Из-за высокого износа жилого дома истец была вынуждена на старом фундаменте выстроить новый жилой дом (литер Б).

Жилой дом в разрушенном состоянии (литер А) по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 11.12.2019.

Заключением ИП ФИО1 (<данные изъяты>), по результатам технического обследования текущего состояния одноэтажного деревянного жилого дома (литера Б) в составе комплекса жилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что текущее техническое состояние обследуемого здания литер Б квалифицируется как исправное, несущие и ограждающие конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши удовлетворяют требованиям строительных норм, правил и законодательных актов, действующих на территории РФ. Несущие строительные конструкции находятся в исправном работоспособном состоянии, обеспечивают надежность и пространственную жесткость здания, не угрожают жизни, здоровью и имуществу граждан.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен ФИО2 на законных основаниях. Жилой дом, возведенный истцом, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова