Решение № 2-1167/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-457/2025~М-274/2025

№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ <адрес>, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи ШЛВ

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи КНА,

с участием:

представителя истца <адрес>» БЕЮ,

представителя ответчика ЛЛА - ААС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес>» к ЛЛА о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес>» обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском, в котором просит:

взыскать с ЛЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу <адрес>» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

- <данные изъяты>

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> №.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ЛЛА является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец является обслуживающей компанией предоставляющей услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД) № по <адрес>, в <адрес>.

В нарушение положений статей 154,158 ЖК РФ пунктов 4.2.1, ДД.ММ.ГГГГ и 7.4 договора на управление МКД ответчик не вносит плату за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В связи с образовавшейся задолженностью у ответчика за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в мировой суд судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа на ЛЛА

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики вынесен судебный приказа о взыскании с ЛЛА задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

На настоящий момент задолженность ответчиком не погашена, тем самым не исполняет обязательства, предусмотренные действующим законодательством и договором, заключенных между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. - пени за несвоевременную оплату платежей в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца <адрес>» - БЕЮ в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ЛЛА, извещенна о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет ААС по доверенности.

Представитель ответчика ЛЛА - ААС в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок искровой давности по заявленным требованиям.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом данные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчику ЛЛА принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании утверждены: состав общего имущества, перечень работ по текущему ремонту и содержанию МКД, выбрана управляющая компания в лице <адрес>»; установлены размеры платы за предоставление услуг за <данные изъяты> общей площади помещения. То есть, Управление данным многоквартирным домом осуществляет <адрес>».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы на содержание общедомового имущества многоквартирного дома по лицевому счету № у ответчика ЛЛА за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. руб.

Расчет истца судом проверен, признан верным, поскольку произведен с учетом положений пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым действие пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусматривающего начисление неустойки (штрафов, пеней) за несвоевременную оплату коммунальных услуг приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Не оспаривая этих обстоятельств, представитель ответчика ЛЛА- ААС в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности и о применении его последствий в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

В этой связи, исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что общий срок исковой давности составляет <данные изъяты>, учитывая, что <адрес>» обратилось с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а до этого ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в судебный участок № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики о взыскании задолженности с ЛЛА (судебный приказ вынесен – ДД.ММ.ГГГГ, был отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, действовал до отмены <данные изъяты>, то по платежам, которые ответчик должен был внести до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности пропущен.

Следовательно, с ответчика с учетом примененного по их заявлению срока исковой давности подлежит взысканию задолженность, имеющаяся у ЛЛА с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией правомерно предъявлены по имеющемуся в материалах дела расчету исковые требования <данные изъяты> о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в общей сумме <данные изъяты> руб., в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности исковые требования <адрес>» подлежат частичному удовлетворению.

В остальной части заявленных исковых требований о взыскании <адрес>» с ЛЛА задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. надлежит отказать.

Поскольку заявленные требования, подлежат удовлетворению частично, то в силу принципа пропорциональности распределения судебных расходов (часть 1 статьи 98 ГПК РФ) в пользу управляющей компании с ответчика ЛЛА следует взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплата, которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес>» к ЛЛА о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ЛЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в общей сумме <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении исковых требований <адрес>» к ЛЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ЛЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу <адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики суд в течение <данные изъяты> месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики <данные изъяты>