Решение № 2-102/2019 2-102/2019(2-1195/2018;)~М-1131/2018 2-1195/2018 М-1131/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 11 января 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что в его владении находится недвижимое имущество здание - гараж, расположенное по адресу: примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Указанное имущество перешло в его владение на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата>. В соответствии с вышеназванным постановлением земельный участок отводился гаражно-строительному кооперативу «Стивидор» для строительства гаражей-стоянок боксового типа. Согласно архивной копии от <дата> №-р, списки на гаражи отсутствуют.

<дата> за № отделом архитектуры и строительства ему было выдано разрешение на производство строительных работ для строительства гаража.

Согласно уведомлению от <дата> №, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра картографии филиал федерального государственного бюджетного учрежден «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований и арестов (запрещений) на вид объекта: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: находящийся на земельном участке бывшего ГСК "Стивидор", расположен примерно в 156 м по направлению на северо- восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Согласно уведомлению от <дата> №, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра картографии филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований и арестов (запрещений) на вид объекта: земельный участок, адрес: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, ГСК "Стивидор» ФИО1, площадь 40 кв. м.

По его заявлению в 2018 году кадастровым инженером был подготовлен технический план для признания права собственности на объект недвижимости здание - гараж с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости он является собственником здания гаража, площадью 12,6 кв.м., расположенного примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, находящегося в пределах кадастрового квартала 25:03:060001.

В соответствии с оценочным отчетом ООО «Диамонд» от <дата> №, итоговая величина оценки рыночной стоимости объекта составила 59000 рублей.

Он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он владеет фактически недвижимым имуществом - зданием гаража, расположенным по адресу: примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, как своим собственным.

Просит: признать право собственности за истцом ФИО1 на недвижимое имущество здание-гараж площадью 12,6 кв.м, расположенное примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, находящееся в пределах кадастрового квартала 25:03:060001.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, уточнили исковые требования, просили также вывести гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Стивидор» и поставить здание - гараж на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> года № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива объединения «Дальполиметалл» и об отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес>», утвержден гаражно-строительный кооператив объединения «Дальполиметалл» с присвоением кооперативу названия «Стивидор»; гаражно-строительному кооперативу «Стивидор» в бессрочное пользование отведен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес> в районе <адрес> напротив <адрес>, согласно прилагаемому плану. Количество гаражей-стоянок – 10 шт. Площадь участка – 400 кв.м. (л.д. 9).

Разрешением на производство строительных работ № от <дата> отдела архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа ФИО1 было дано разрешение на производство работ по строительству гаража в <адрес>, на земельном участке в районе <адрес>, ГСК «Стивидор». Основание по отводу земельного участка: решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> (л.д. 6).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Стивидор», расположен примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 21).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1993, площадь здания 12,6 кв.м, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, 25:03:060001 (л.д. 12-26); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 27-57).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю» в ЕГРН от <дата> №, сведения о зарегистрированных правах на объект: нежилое здание, наименование: гараж, адрес: находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Стивидор», расположен примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание - гараж, расположенное примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 12,6 кв.м, расположенное примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Стивидор».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 12,6 кв.м, расположенного примерно в 156 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова