Решение № 2-991/2023 2-991/2023~М-646/2023 М-646/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-991/2023

КОПИЯ

Дело № 2-991/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

с участием помощника прокурора Зуевой А.А.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения. В обосновании иска указано, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик вселен в спорное жилое помещение до момента приобретение истцом права собственности. Характер взаимоотношений ответчика с предыдущим собственником истцу не известен, какие-либо документы обосновывающие право пользования жилым помещением в адрес истца не предоставлены. Ответчик на протяжении длительного времени зарегистрирована и проживает в принадлежащим истцу жилом помещении без его согласия, не имея каких-либо договорных отношений, без внесения платы за пользование квартирой. Уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 09.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечен ФИО3 (л.д.49 оборот).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования иска поддержал по основаниям указанным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании <дата> не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени не выехала из жилого помещения по спорному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о частичном удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в специализированных жилых помещений, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с п.6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 18-ти квартирного жилого дома с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано <дата> (л.д.16-17).

В <адрес> жилого <адрес><адрес>.<адрес> с <дата> по <дата> была зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.21, 32 оборот, 61).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что изначально право собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано за ЗАО «СААЗ АМО ЗИЛ».

Впоследствии согласно разделительному балансу от <дата> указанный жилой дом числился на балансе недвижимости Смоленского автоагрегатного завода под инвентарным номером 291.

Согласно договору купли-продажи от <дата> № <номер>, заключенному между ООО «ПаркОтель» и Смоленским автоагрегатным заводом, данный жилой дом перешел в собственность ООО «ПаркОтель».

В соответствии с договором купли-продажи от <дата> ООО «ПаркОтель» продал ФИО1 18 квартирный жилой дом и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Жилой <адрес>, расположенный на территории санатория-профилактория «Автомобилестроитель», предназначен для проживания в нем обслуживающего персонала, имеет статус служебного жилья согласно решению исполкома Смоленского райсовета от <дата> (л.д.20).

Сведений о наличии в собственности ФИО2 недвижимого имущества не имеется (л.д.43).

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании и установленных по делу обстоятельств, следует, что ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 (л.д.39), у которых в браке родилась дочь ФИО5 (л.д.38).

В собственности ФИО3 была квартира по адресу: <адрес>, которую последний на основании договора дарения от <дата> подарил дочери ФИО6 (л.д.45), в которой последняя проживает.

При этом, ФИО6 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.61).

ФИО3 по адресу: <адрес> зарегистрирован с <дата> (л.д.61), но проживал с супругой ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С <дата> ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.61).

Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчик была вселена в служебное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<дата>), однако она не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) и не имеет право состоять на данном учете, членом семьи собственника жилого помещения не является, поэтому оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, с <дата> ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, при этом, доказательств освобождения спорного жилого помещения со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения, оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. (л.д.4).

Таким образом, поскольку ответчик исполнила требования иска в части снятия с регистрационного учета только после обращения истца в суд с настоящим иском, отказ в удовлетворении исковых требований в этой части явился следствием их добровольного исполнения ответчиком в период рассмотрения дела в суде, что свидетельствует о признании обоснованности искового требования истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № <номер> № <номер>, выдан <дата> Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения № <номер>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № <номер> № <номер>, выдан <дата> Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения № <номер> в возврат госпошлины 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023