Решение № 2-2606/2018 2-2606/2018~М-2286/2018 М-2286/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-2606/2018

Дело № 2-2606/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в обоснование указав, что она являлась членом ЖСК «Гранит 18» с 1989. Ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени. Ордер на жилое помещение № истцу был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что кооперативный пай ей был выплачен полностью. В декабре 2017 она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако в регистрации права собственности ей было отказано. В настоящее время ЖСК «Гранит 18» прекратил свое существование, выборы нового председателя не производились, в связи, с чем у истца отсутствует возможность представить справку о выплате пая за квартиру.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она встала в очередь и получила квартиру, пай оплатила в полном объеме еще в 1990-х <адрес>, что она зарегистрирована в данной квартире с момент ее приобретения. Спор относительно права собственности на указанное жилое помещение отсутствует. ЖСК «Гранит 18» в настоящее время уже не существует.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры. Данное право у них возникает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня введения в действие указанного Закона.

Постановлением Верховного Совета СССР «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» положениям ч. 2 ст. 7 Закона придана обратная сила (п. 3). Поэтому член кооператива является собственником квартиры независимо от того, когда - до или после введения в действие данного Закона - уплачен пай.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и членам ее семьи, был выдан ордер, на вселение в жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

С указанного периода, ФИО1 являлась членом ЖСК «Гранит 18», что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за период 1990-1991 (л.д. 9-10).

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 как собственник зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанное жилое помещение регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что ФИО1 не были представлены документы, необходимые в соответствии с законом для регистрации права собственности (л.д. 15).

Из искового заявления следует, что в настоящее время у истца отсутствует возможность представить доказательства, свидетельствующие о выплате пая в полном объеме.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29-30).

Согласно справке БУ <адрес> «Омский центра кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 31).

Из ответа Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что ЖСК «Гранит 18» ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность, в связи с исключением из ЕГРЮЛ (л.д. 32-35).

Таким образом, суд приходит к выводу, что пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был выплачен истцом в полном объеме, в противном же случае, истец не обдала правом проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного промежутка времени.

При этом из материалов дела следует, что спор относительно права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими заявлениями от ФИО5, ФИО6 ФИО7 (л.д. 43, 44, 45).

В названной связи то суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, этаж 2, площадь <адрес>,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года