Решение № 2-821/2025 2-821/2025~М-780/2025 М-780/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-821/2025

Дело № 2- 821/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-001653-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Шоршун С.Н.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДАТА и по настоящее время по данному адресу остается зарегистрированной ответчик ФИО1, которая собственником данного жилого помещения не является и в настоящее время не является членом его семьи. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении он находился с ней в зарегистрированном браке, а собственником жилого помещения был его отец ФИО5 На момент принятия им наследства ДАТА, после смерти отца ФИО5, ответчик не была членом его семьи, так как брак между ними расторгнут ДАТА, общение с ней не поддерживает и фактически их отношения прекращены. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 6, 7 обратная сторона).

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДАТА следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДАТА зарегистрирована ФИО1 (л.д. 10).

Актом о непроживании в квартире по месту прописки от ДАТА, составленным специалистами ООО «Управдом» подтверждается, что ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> декабря 2024 года фактически по данному адресу не проживает (л.д. 12).

В судебном заседании на основании материалов дела, пояснений истца ФИО2, изложенных в исковом заявлении, установлено, что ответчик ФИО1 с декабря 2024 года в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, выехала из квартиры добровольно, не является собственником указанного выше жилого помещения, в связи с чем, утратила право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения за ней сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения добровольно в декабре 2024 года.

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорном помещении ответчик ФИО1 не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающим в нем, ответчику ФИО1 не создавалось, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку она сменила место жительства.

Поскольку регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу ФИО2 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ича (<>) к ФИО1 (<>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Шоршун

Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2025.

Решение в окончательной форме составлено 19.08.2025.