Решение № 2-17/2017 2-17/2017~М-16/2017 2-3-17/2017 М-16/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-17/2017

Дело № 2-3-17/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2017 года р.п.Самойловка

Калининский районный суд в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Самойловка дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Красавское», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации Краснознаменского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером …, расположенную по адресу 1, указав, что 26.10.2009 года между ним и ГУП ОПХ «Красавское» в лице директора Щ. был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Он зарегистрирован в данной квартире с 15.01.2013 года, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает его бывшая сожительница ФИО2, которая не является членом его семьи.

Он желает оформить свое жильё в собственность, то есть приватизировать. Жилое помещение- квартира, в которой он проживает, значится в собственности Российской Федерации и не передана в муниципальную собственность.

На его заявление о заключении договора приватизации администрация Краснознаменского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области ответила отказом, поскольку указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Передача объектов жилищного фонда, находящихся на балансе ФГУП «Красавское», в муниципальную собственность произведена не была.

В приватизации жилья он ранее не участвовал и в личной собственности жилья не имеет.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером …, расположенную по адресу 1.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, в заявлении, направленном в суд до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, объяснения дала аналогичные обстоятельствам дела.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

От представителей ответчиков - администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, администрации Краснознаменского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и ФГУП «Красавское» в суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

От представителя ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Из копии паспорта на л.д. 9 видно, что ФИО1 зарегистрирован по адресу 1.

Согласно справкам администрации Краснознаменского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области на л.д. 10-11, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу 1, вместе с ним зарегистрирована ФИО2, которая не является его родственницей. Ранее в приватизации ФИО1 не участвовал.

Согласно отказу на л.д. 13, ФИО1 отказано в заключении договора приватизации по причине отсутствия занимаемого жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно договору на л.д. 14-16, за ГУП ОПХ «Красавское» на праве хозяйственного ведения закреплено федеральное имущество, в том числе и квартира по адресу 1.

Судом установлено, что в соответствии с решением ГУП ОПХ «Красавское» (впоследствии ФГУП «Красавское») 26.10.2009 года между ФИО1 и организацией был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу 1, общей площадью 70,7 кв.м. (л.д. 28-32).

Согласно справке на л.д.20, ГУП ОПХ «Красавское» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии переименовано в ФГУП «Красавское».

Согласно выписке из реестра федерального имущества, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области на л.д. 25-27, квартира по адресу 1 принадлежит ФГУП «Красавское» на праве хозяйственного ведения.

Из копии технического паспорта на л.д. 33-36 следует, что субъектом права на квартиру по адресу 1 является ГУП ОПХ «Красавское».

Согласно кадастровому паспорту на л.д. 37-38, квартира по адресу 1, общей площадью 70,7 кв.м., имеет кадастровый номер ….

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д.39, 40, ФИО1 в собственности объектов недвижимого имущества не имеет, квартира по адресу 1 значится в собственности Российской Федерации.

Конституция РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Граждане в условиях рыночной экономики обеспечивают осуществление своих жилищных прав самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы. В силу ст. ст. 17, 18, 40, 45 Конституции РФ право на жилище является непосредственно действующим, признаётся и гарантируется государством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется на основании договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 1 значится в федеральной собственности, передача в муниципальную собственность произведена не была, квартира не зачислена в реестр муниципальной государственной собственности, что явилось причиной отказа истцу в её оформлении в собственность истца в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст.35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, ФИО1 занимает жилое помещение – квартиру по адресу 1 на условиях социального найма, ранее в приватизации он участия не принимал.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеуказанных препятствий в приватизации ФИО1 квартиры по указанному адресу, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу 1, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, … года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером …, расположенную по адресу 1.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.

Судья: О.А. Васильева