Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-772/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-772/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», на выделенном ПГСК земельном участке он самостоятельно построил гараж, которому в последующем был присвоен следующий <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок «<данные изъяты>», гараж №. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время он пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться гаражом и оформить право собственности на земельный участок под гаражом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, участок «<данные изъяты>», расположенный в ПГСК № 24 «Железнодорожник» по <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Новомосковск и письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, указав на то, что гараж был возведен истцом на самовольно занятом им земельном участке, поскольку земельный участок истцу и ПГСК № 24 не предоставлялся, договор аренды ПГСК № 24 с собственником земельного участка не заключался. Кроме того, после постройки гаража истец не предпринимал мер к легализации постройки.

Представитель третьего лица - председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив доводы, изложенные в иске, письменные возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16.04.1996 года № 802 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива № 24» был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>. ПГСК № 24 «Железнодорожник» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.

В соответствии с копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО3

На основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16.11.1978 года № 941 «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>» горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции <данные изъяты>, на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29.04.1982 года № 400 «О расширении гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на <данные изъяты> гаража, расположенного в полосе отвода станции <данные изъяты>.

Как следует из решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11.04.1985 года № 1193 «О расширении гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», локомотивному депо <данные изъяты> отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на <данные изъяты> гаражей, расположенного в полосе отвода станции <данные изъяты>.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10.08.2012 года № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №: ЗУ1 - площадью <данные изъяты> кв.м и ЗУ2 – площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>, в районе ПГСК № 24 «Железнодорожник». Установлено разрешенное использование ЗУ1 и ЗУ2 – для кооперативного гаражного строительства.

В настоящее время ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», имеет на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник» построенный собственными силами гараж №, участок «<данные изъяты>», задолженности по оплате членских взносов не имеет, что следует из справки председателя ПГСК № 24 «Железнодорожник».

Как следует из кадастрового паспорта здания, технического плана здания, гараж №, участок «<данные изъяты>» в ПГСК № 24 «Железнодорожник» введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем является ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, в районе ПГСК № 24 «Железнодорожник», имеет вид разрешенного использования – для кооперативного гаражного строительства.

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, участок «<данные изъяты>» в ПГСК № 24 «Железнодорожник» находится вне полосы отвода <данные изъяты> железной дороги.

Из топографического плана следует, что гараж №, участок «<данные изъяты>» расположен в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник».

По сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 24 «Железнодорожник», истец ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по оплате членских взносов не имеет, за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок «<данные изъяты>».

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 апреля 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник