Решение № 2-345/2018 2-345/2018~М-188/2018 М-188/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-345/2018

Дело № 2-345/2018


Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А.,

при секретаре Скобочкиной М.Ф.

с участием помощника прокурора Ершовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску исполняющего обязанности Катав-Ивановского городского прокурора Поздеева А.М. в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, Катав-Ивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области исключении сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Исполняющий обязанности Катав-Ивановского городского прокурора Поздеев А.М. обратился в суд с исковым заявление в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, Катав-Ивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в котором с учетом уточнений просит исключить сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, внесенных на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, после исключения сведений об уточнении местоположения границ считать «декларированной».

Обосновав требования тем, что при проверке соблюдения требований законодательства при государственной регистрации недвижимости установлено, что в соответствии с кадастровым планом указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка. После выполнения межевания с уточнением границ и площади земельного участка площадь уточненного земельного участка составляет 1594 кв.м. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, собственнику земельного участка ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка – 1594 кв.м., что составляет более 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, подготовлен в нарушении требований закона.

В соответствии с заключением кадастрового инженера (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) на момент кадастровых работ земельный участок имеет четкие границы в виде деревянного забора и стен строений. В ходе проверки установлено, что земельный уяасток по адресу: <адрес> четких границ в виде деревянного забора и стен не имеет.

Таким образом предсотавление ФИО1 земельного участка из земель населенных пунктов на 594в.м больше первоначальной является незаконным и влечет нарушение прав неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник Катав-Ивановский городского прокурора Ершова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ. При надлежащем извещении ФИО1 и представитель Катав-Ивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третья лица Администрация Катав-Ивановского городского поселения, Администрация Катав-Ивановского муниципального района, кадастровый инженер ФИО2 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали.

Выслушав помощника прокурора Ершову Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права, постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - 1000 кв.м.

По заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, с целью изменения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполнен межевой план. После выполнения межевания площадь земельного участка составляет 1594 кв. м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что на момент кадастровых работ земельный участок имеет четкие границы в виде деревянного забора т стен строений.

Заключение кадастрового инженера в указанной части не соответствует действительности.

Спорный земельный участок не использовался ФИО1, не имел забора и строений. Указанные обстоятельства ФИО1 не отрицал, пояснил в предварительном судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м. Земельный участок был обнесен деревянным забором. В ДД.ММ.ГГГГ решил увеличить земельный участок за счет земельного участка, который граничит с его, обратился к кадастровому инженеру ФИО2 Соседний (спорный) земельный участок на момент кадастровых работ не был обнесен забором, не имел построек, им не использовался.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> – 1594 кв.м., что составляет более 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственно кадастре недвижимости.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3, 6 ст.7 Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавших на момент уточнения границ в государственный кадастр недвижимости вносились сведения об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка.

В соответствии с действующим на момент уточнения границ, основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входили, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно п. 9 ст. 38 указанного закона, действующего на момент уточнения границ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из обстоятельств дела, материалов кадастрового дела, на момент проведения кадастровых работ инженером ФИО2, документы, подтверждающие право ФИО1 на спорный земельный участок, отсутствовали. Спорный земельный участок не входил границы земельного участка, который ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и до уточнения границ им не использовался.

При указанных обстоятельствах, межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а выполненный кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, подготовлен в нарушение требований законодательства, действующего на момент проведения кадастровых работ.

Сведения об уточнении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании недействительного, незаконного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением прав неопределенного круга лиц, влечет недействительность сведений о границах и площади земельного участка и подлежат исключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, внесенных на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, после исключения сведений об уточнении местоположения границ считать «декларированной».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья