Решение № 2-1774/2024 2-1774/2024~М-1019/2024 М-1019/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-1774/2024

дело №2-1774/2024

УИД 30RS0001-01-2024-002110-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-1774/2024 по исковому заявлению ФИО2 ФИО19, ФИО7 ФИО20 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО6 ФИО24 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что ФИО3 и его семье на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по 9/104 долей каждому, а ФИО6 59/104 доли, расположенные по адресу: г.<адрес>. Порядок пользования жилым помещением и земельным участком сложился давно. Собственниками помещения принято решение о выходе из общей долевой собственности и определении за собой право на отдельно стоящий дом. Для этих целей заказан технический паспорт, т.к. фактически «литер Н» состоит из двух отдельно стоящих зданий, как это было и раньше, т.е. из одноэтажного дома, 2011 года постройки - «литер Н» и двухэтажного дома, 1917 года постройки - «литер А». Вновь образованные жилые дома соответствуют всем нормам. Между истцами достигнуто мировое соглашение по определению права собственности. В связи с чем, просят прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 - 9/104 доли, ФИО7 - 9/104 доли, ФИО8 - 9/104 доли, ФИО9 - 9/104 доли, ФИО10 - 9/104 доли, ФИО6 - 59/104 доли, на жилой дом «литер Н», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре жилой дом «литер А», расположенный по адресу: <адрес>, закрепив его на праве общей долевой собственности за ФИО3 - 9/104 доли, ФИО7 - 9/104 доли, ФИО8 - 9/104 доли, ФИО9 - 9/104 доли, ФИО10 - 9/104 доли, ФИО6 - 59/104 доли. Признать за ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 9/104 доли, ФИО6 - 59/104 доли права собственности в жилом доме «литер А», общей площадью 341,4 кв.м., жилой площадью 102,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Выделить в натуре ФИО6 право собственности на жилой дом «литер Н», общей площадью 251 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6, право собственности на жилой дом «литер Н» общей площадью 251 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» третьего лица управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, принадлежит по 9/104 доли, а ФИО6 - 59/104 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 435,5 кв.м.

Право собственности на доли жилого помещения и земельный участок зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.

Иных участников общей долевой собственности, согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., не имеется.

Согласно сообщению и.о. руководителя ГБУ Астраханской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг. в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входят: «литер А» - двухэтажный многоквартирный жилой дом, 1917 года постройки, состоящий из жилых помещений №, 2, 3, общей площадью 341,4 кв.м.; «литер Н», одноэтажный индивидуальный жилой дом, 2011 года постройки, общей площадью 252,6 кв.м.

Из технических паспортов, составленных ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» № и №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., следует, что <адрес>, состоит из «литеров А, Н». Помещение «литер А» состоит: жилая площадь 102,2 кв.м., общая площадь - 341,4 кв.м., 1917 года постройки, количество этажей - 2. Помещение «литер Н»: жилая площадь 50,8 кв.м., общая площадь - 251 кв.м., 2011 года постройки, количество этажей - 1.

Согласно заключению ООО «Астраханская Бизнес-Лига» от ДД.ММ.ГГГГг. основные строительные конструкции жилого дома «литер А», с пристройкой «литер Н», расположенных по адресу: <адрес>, на момент обследования здания, находятся в работоспособном, техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Здания соответствуют требованиям к надежности и безопасности. Расположение жилого дома («литер А» и «литер Н») не создают помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений. Данная реконструкция не нарушает противопожарных и санитарных требований и пригодна к нормальной эксплуатации согласно назначению.

Из заключения ООО «Пожэксперт» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг., вышеуказанный жилой дом «литер А» и «литер Н» соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Из заключения специалиста ИП ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу<адрес> имеет «литер А» и «литер Н».Жилом дом - «литер Н», отдельно стоящий дом с независимыми коммуникациями, по сложившемуся порядку пользования, домом пользуется собственник общей долевой собственности - ФИО6 - 59/104 доли. Жилой дом «литер Н», общей площадью 251 кв.м., может быть выделен правообладателю 59/104 доли ФИО6 в полное право собственности без переустройства и переоборудования. При выделе в праве общей долевой собственности в натуре 59/104 долей на жилой дом «литер Н» у ФИО6 сохраняется право общей долевой собственности на жилой дом «литер А» и на земельный участок, площадью 676 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел принадлежащей истцам долей жилых домов «литер А» и «литер Н» по адресу: <адрес> не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащих истцам доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцами возможно прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 - 9/104 доли, ФИО7 - 9/104 доли, ФИО8 - 9/104 доли, ФИО9 - 9/104 доли, ФИО10 - 9/104 доли, ФИО6 - 59/104 доли, на жилой дом «литер Н», расположенный по адресу: <адрес> выделить в натуре жилой дом «литер А», закрепив его на праве общей долевой собственности за М-выми и ФИО7 по 9/104 долей, а за ФИО6 - 59/104 доли.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО25, ФИО7 ФИО26 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО6 ФИО30 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО31 - 9/104 доли, ФИО7 ФИО32 - 9/104 доли, ФИО4 - 9/104 доли, ФИО5 - 9/104 доли, ФИО2 ФИО33 - 9/104 доли, ФИО6 ФИО37 - 59/104 доли, на жилой дом «литер Н», расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре жилой дом «литер А», расположенный по адресу: г.<адрес>, закрепив его на праве общей долевой собственности за ФИО2 ФИО46 - 9/104 доли, ФИО7 ФИО34 - 9/104 доли, ФИО2 ФИО36 - 9/104 доли, ФИО2 ФИО42 - 9/104 доли, ФИО2 ФИО43 - 9/104 доли, ФИО6 ФИО47 - 59/104 доли.

Признать за ФИО2 ФИО35, ФИО7 ФИО40, ФИО2 ФИО41, ФИО2 ФИО44, ФИО2 ФИО45 по 9/104 доли, ФИО1 - 59/104 доли права собственности в жилом доме «литер А», общей площадью 341,4 кв.м., жилой площадью 102,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в натуре ФИО6 ФИО38 право собственности на жилой дом «литер Н», общей площадью 251 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 ФИО39, право собственности на жилой дом «литер Н» общей площадью 251 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю.Айназарова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья С.Ю.Айназарова