Решение № 2-450/2021 2-450/2021~М-300/2021 М-300/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-450/2021

УИД: 66RS0046-01-2021-000408-08

Дело № 2-450/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при помощнике судьи Бутенко И.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Спорным недвижимым имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, в котором просят признать за ними право пользования на условиях социального найма спорным недвижимым имуществом, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2001 году ей с мужем ФИО2 было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. С указанного времени они вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, произвели ремонт квартиры. Администрация Горноуральского городского округа отказывает в заключении договора социального найма. Истцы полагают, что законно вселились в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении иска, дополнительно пояснив суду, что с момента предоставления жилого помещения, то есть с 2001 года истцы открыто владеют и пользуются квартирой № 2а. Споров по поводу проживания истцов в спорной квартире ни с кем не возникало, ни ответчик, ни другие лица своих прав на квартиру не предъявляли, препятствий в пользовании истцам не чинили. Истцы несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, производит ремонт. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует. Администрацией было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий основание вселения семьи В-вых в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, суд признаёт извещение ответчика надлежащим, и считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ст. ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Истцы заключили брак 03.12.1993, что подтверждается штампом о семейном положении ФИО1, указанном в паспорте (л.д. 55).

Как следует из справки от 27.05.2021 года № 278 и ответа на запрос из Краснопольской территориальной администрации от 26.05.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 04.12.2001 ФИО1 и ФИО2 (л.д. 40, 43, 53).

Из копий трудовых книжек ФИО1 и ФИО2 усматривается, что на момент предоставления спорного жилого помещения оба состояли в трудовых отношениях с АОЗТ «Краснополье» (л.д. 58-60, 61-63).

Свидетель А. в судебном заседании суду пояснила, что истцы были трудоустроены в АОЗТ «Краснополье» с 1995 года. В связи с тем, что истцы в это время проживали с родителями в маленьком доме, А. ходатайствовала перед сельским советом о выделении им квартиры, поскольку являлась бригадиром животноводческой фермы в АОЗТ «Краснополье». После этого истцам была выделена жилая площадь по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени.

Согласно выписки от 02.06.2021 № 1597 из реестра муниципального имущества Горноуральского городского округа спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 7 3020-1 (л.д. 36).

Как видно из платежных документов об оплате коммунальных услуг электроснабжения в жилых помещениях и оплате обращения услуг ТКО на спорное жилое помещение, оплата производится истцами регулярно, задолженность отсутствует. (л.д. 18-23, 64-69).

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что фактически истцы ФИО1, ФИО2 пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Само по себе отсутствие надлежащего оформления документов, дающих право на вселение истца и ответчика в спорное жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что в судебном заседании подтверждено предоставление спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2 в установленном порядке, по договору социального найма, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, и возложении обязанности на администрацию Горноуральского городского округа заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Горноуральского городского округа заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> или с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года.

Судья-подпись