Решение № 2-203/2017 2-203/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-203/2017

Дело №


Решение вступило в законную силу

«___»_________________2017 года

СУДЬЯ____________М.М.Бижоева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КБР, <адрес> 03 мая 2017 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Кушхабиевой Л.З.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – Тарханова Р.И., действующего на основании ордера № от <дата>, по удостоверению № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата>, ФИО2 обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: КБР, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Вышеуказанную квартиру ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи от <дата>, где был зарегистрирован ФИО1. Фактический ответчик не проживал в квартире истца.

ФИО2 обратилась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с заявление о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, ФИО2 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1.

ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с тем, что она находится за пределом КБР.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовые конверты с судебным извещением, разъяснением прав и исковым заявлением, направленные ему, вернулись в суд с почтовыми отметками об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Тарханова Р.И., в интересах ответчика ФИО1, так как его место жительство неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Тарханов Р.И., просил отказать в иске.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно справки выданной УУП ОМВД России по <адрес><дата> следует, что ФИО1 <дата> года рождения зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>, но не проживает и не проживал по указанному адресу.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата>, правообладателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, является ФИО2.

Из договора купли-продажи квартиры от <дата>, следует, что ФИО3 обязуется передать в собственность, а ФИО2 обязуется принять и оплатить продавцу, недвижимое имущество, в виде квартиры расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Из передаточного акта к договору купли-продажи квартиры от <дата>, следует, что ФИО3 передала, а ФИО2 приняла квартиру, находящуюся по адресу: КБР, <адрес>.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от <дата>, следует, что ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО1 и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 304 ГК РФ ФИО2, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, соглашения между собственником, а так же договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, для снятия с регистрационного учета ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева