Решение № 2-327/2023 2-327/2023~М-288/2023 М-288/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-327/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Хохловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2023 по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ответчиков и признании права муниципальной собственности в отношении жилого помещения по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2 являлись участниками подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». Постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», ФИО1 и ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 2 352 378 рублей. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ П-вы за счет социальной выплаты приобрели квартиру по адресу: <адрес>. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ФИО1 и ФИО2 было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу: <адрес> о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения. Данное обязательство ответчики исполнили, освободили спорное жилое помещение и снялись с регистрационного учета. Квартира по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 и ФИО2, на основании решения Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация права собственности П-вых на квартиру не произведена, что является препятствием для оформления муниципальной собственности на квартиру. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на ? в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении в их отсутствие, признают исковые требования в полном объеме (л.д. ).

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 2 352 378 рублей (л.д. 11-12).

При получении социальной выплаты ФИО1 и ФИО2 подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 8-9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 за счет социальной выплаты в общую долевую собственность (по ? доле каждому) приобрели жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 12-16).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 24).

Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано в УФРС России по <адрес>, однако они являются собственниками спорного жилого помещения на основании решения Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 28-30).

Таким образом, получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

УИД 75RS0011-01-2023-000540-13