Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело № 2- 356/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2017 года

Мотивированное решение составлено 25.08.2017 года

г. Прокопьевск 21 августа 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Кузовенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ их родителям А и Б, как работникам совхоза <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Сразу же после вселения они зарегистрировались в квартире. На момент предоставления вышеуказанная квартира была никем не занята, жилье было построено специально для работников совхоза <данные изъяты> Родители вселились в квартиру вдвоем, они с сестрой родились, когда родители уже проживали в квартире и с рождения были зарегистрированы в ней. ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению отца <данные изъяты> сельской администрацией был выдан ордер на его имя на занятие <данные изъяты> квартиры, площадью <данные изъяты>. На тот момент в квартире были зарегистрированы <данные изъяты>. Позже ДД.ММ.ГГГГ в связи инвентаризацией произошла перенумерация домов и квартир и квартире был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер А. Мама Б умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители не успели приватизировать квартиру в период работы в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. они с сестрой решили приватизировать квартиру и обратились в администрацию Прокопьевского муниципального района. Однако им сообщили, что квартира не является муниципальной собственность <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Позже совхоз <данные изъяты> был переименован в <данные изъяты> После ликвидации <данные изъяты> на баланс администрации <адрес> квартира не была принята. В настоящее время квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ никаких претензий по поводу занятой квартиры им не поступало. Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась. С ДД.ММ.ГГГГ. они проживают в указанной квартире, пользуются ей как своей собственной, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют все правомочия собственника. С ДД.ММ.ГГГГ никаких претензий по поводу занятой квартиры им не поступало. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанной квартирой как своей собственной уже более <данные изъяты> и в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеют право приобрести право собственности на нее. Признание права собственности на квартиру необходимо им для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Просит признать за ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> Признать за ФИО2, <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 суду пояснил, что его родителям, А и Б в ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> предоставил, как своим работникам, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией произошла перенумерация домов и квартир, вследствие чего, квартире родителей был присвоен адрес: <адрес>. Их семья в этой квартире, проживали вчетвером: мама, папа и он с сестрой. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, они остались с матерью, проживали в указанной квартире. Через ДД.ММ.ГГГГ умерла мама. Он с сестрой, по-прежнему, остались проживать в этой квартире. Была установлена над ними опека их тетки. Они пользовались квартирой по ее назначению. В квартире осталась мебель, другие вещи, оставшиеся после смерти родителей. Он пошел получать справку на уголь в сельсовете и ему сказали, что квартира до сих пор числится за отцом, что надо ее переоформлять. Кроме него и сестры, иных наследников после смерти их родителей, нет. Просит признать за ним, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> Признать за ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала исковые требования истцов по доводам, изложенным в исковом заявлении. Необходимость обращения у истцов в суд возникла в связи с тем, что у них нет правоустанавливающих документов на квартиру. Из документов на право владения есть только ордер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий право на вселение семьи, но сам договор приватизации оформлен не был в период действия совхоза <данные изъяты>. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был ликвидирован, а квартира на баланс администрации принята не была, поэтому приватизировать квартиру в настоящее время, возможности нет. К нотариусу истцы обращались, было заведено наследственное дело на иное наследство, оставшееся после смерти родителей. Поскольку истцы Б-вы были прописаны на день смерти родителей в квартире, то фактически они считаются принявшими наследство. По справке БТИ указана уточненная площадь квартиры: общая площадь-<данные изъяты>., жилая -<данные изъяты>. Просит признать за ФИО1, <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> Признать за ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что признают заявленные истцами исковые требования, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца ФИО1. представителя истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов А на основании ордера № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно копии постановления <данные изъяты> сельской администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир <данные изъяты> выделена квартира А по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства квартире, расположенной по адресу: <адрес> (владелец А на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ А по адресу: <адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер А, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 15).

Истцы ФИО1, ФИО2 являются сыном и дочерью(соответственно) А, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 18,19).

Истцы ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование имуществом умершего. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как документы на квартиру не оформлены надлежащим образом.

Доводы истцов, представителя истцов о принадлежности квартиры отцу истцов, о принятии истцами наследства после смерти отца, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Свидетель В пояснила, что семью Б-вых знает хорошо, как жителей <адрес>, так как проживает в этом же селе. Родителей истцов звали А и Б. У них есть двое детей: Д и Г. Семья Б-вых проживали по адресу: <адрес>, ранее был другой адрес, точно не помню какой. Ранее было другое название улицы, сначала <данные изъяты>, а потом стала <данные изъяты>. Переименование улиц было ДД.ММ.ГГГГ. Родители Б-вы оба работали в <данные изъяты>, отец истцов- <данные изъяты>, а мать- <данные изъяты>. Поскольку они были работниками совхоза, то им предоставили квартиру, в которой сейчас проживают их дети. Отец Г, Д умер в ДД.ММ.ГГГГ, а Б, их мать, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Дети Б-вых остались в квартире одни проживать, их родная тетка стала их опекуном. Истцы до сих пор проживают в квартире родителей. При этих квартирах есть небольшие земельные участки, Б-вы Г, Д пользуются земельным участком по назначению. Споров между Г и Д нет, и никогда не было, они всегда дружно жили.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

В соответствии со справкой ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь квартиры -<данные изъяты>., жилая площадь- <данные изъяты>. ( л.д. 8).

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <данные изъяты> и в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов А на основании ордера № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, документы на квартиру надлежащим образом не были оформлены. Установлено, что данная квартира муниципальной собственностью не является, не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>. Учитывая, что истцы являются наследниками после смерти отца, никто иной на наследство не претендует, спора между наследниками нет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2, <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук