Решение № 2-1573/2026 2-1573/2026~М-57/2026 М-57/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1573/2026

Гражданское дело № 2-1573/2026

УИД № 47RS0012-01-2026-000093-12


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 26 марта 2026 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при секретаре Ризаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио, фио, фио к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио, фио, фио обратились в Лужский городской суд <адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В обоснование исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу фио и членаом его семьи фио (супруга), фио (дочь), фио (внук) на основании постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье фио, переселяемой из аварийного жилищного фонда муниципального образования Лужского городского поселения <адрес>». В этот же день между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и фио был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы фио, фио, фио, фио

С целью реализации права на приватизацию квартиры истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, однако получили отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации фио, фио в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и документов, подтверждающих неиспользование фио, фио права на приватизацию ранее занимаемых помещений. Данный отказ послужил основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском. Истцы указывают, что в спорный период фио, фио не были нигде зарегистрированы в связи с перерегистрацией с одного адреса в другой.

Истец фио, фио в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец фио и фио в судебное заседание не явились, их представитель фио действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лужского муниципального района надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, не возражала против удовлетворения исковых требований при условии предоставления документов, подтверждающих место регистрации истца в спорный период, а также доказательств неиспользования им права на приватизацию.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетнего членов семьи, а также несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 80,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Лужского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье фио, переселяемой из аварийного жилищного фонда муниципального образования Лужского городского поселения <адрес>» фио и членам его семьи фио, фио, фио предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира расположенная по адресу: <адрес>. В тот же день между администрацией Лужского муниципального района <адрес> фио был заключен договор социального найма жилого помещения №/СЦ-24 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной выше квартиры, площадью 80,5 кв.м, совместно с фио в квартиру вселены фио(супруга), фио (дочь), фио (внук).

По сведениям администрации Лужского муниципального района <адрес>, площадью 80,5 кв.м, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> под №.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>.

Из жилищного документа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы фио, фио, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы фио и фио

Согласно архивной справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ фио в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. фио в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован также по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> городского поселения Лужского муниципального района <адрес> является Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в их собственность бесплатно, приложив все необходимые документы.

На обращение истцов в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации, в адрес истцов было направлено письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что в приватизации спорного жилого помещения истцам отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства фио, фио в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, отсутствия документов, подтверждающих неиспользование ею и фио права на приватизацию в указанный период времени.

Как следует из объяснений представителя истцов у фио и фио в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствовала регистрация по месту жительства, в указанное время проживали по адресу: <адрес>, пер. Гатчинский, <адрес>. Пропуск в регистрации связан в связи с переездом на новое место жительства по адресу: <адрес> временем, необходимым для сбора и подачи документов для регистрации в уполномоченный орган.

Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердили свидетели фио и фио.

По мнению суда, показания свидетелей в данном случае являются допустимыми доказательствами, поскольку суд оценивает показания свидетеля в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами. Кроме того, данное лицо было предупреждено об ответственности по статье 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы – под определение субъектов приватизации, данное этим же законом.

Ранее истцы в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы надлежащим образом выполняют возложенные на нанимателей функции по обслуживанию жилого помещения.

Данных о том, что в период, когда у истца отсутствовала регистрация по месту жительства, она использовала право на приватизацию, не имеется.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении, принимая во внимание тот факт, что фио, фио, фио, фио не были признаны не приобретшими либо утратившими право на спорное жилое помещение, зарегистрированы по спорному адресу, у них отсутствует иное жилое помещение, закрепленное на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать за каждым истцом право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио, фио, фио к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-434/2026 за 2026 год Лужского городского суда.

Решение на 03 апреля 2026 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова