Решение № 2-1430/2017 2-1430/2017 ~ М-1473/2017 М-1473/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1430/2017

Дело № 2-1430/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 17 ноября 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Кузнецовой М.Н.,

с участием представителя истца ПАО КБ «Центр-Инвест» - ФИО1, действующей на основании доверенности № 41-Д от 12.12.2016,

ответчика Перекрест А.В.,

в отсутствие ответчиков: ФИО2, ФИО3, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, судебного пристава-исполнителя Тихорецкого РОСП УФССП по Краснодарскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-Инвест» к Перекрест А.В., ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к Перекрест А.В., ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ПАО КБ «Центр-Инвест» является взыскателем по исполнительном производству № от ДД.ММ.ГГГГ, а должником - Перекрест А.В. В рамках исполнительного производства взыскателю предложено оставить в счет погашения задолженности следующее нереализованное в принудительном порядке заложенное имущество за собой: земельный участок, расположенный по адресу: ст. Фастовецкая, ул. <адрес> и жилой дом с магазином 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Ввиду полученного согласия банка 30.05.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Однако переход права собственности на недвижимое имуществ не зарегистрирован в ЕГРН в связи с тем, что на имущество был наложен арест по определениям Тихорецкого городского суда не в пользу взыскателя ОАО КБ «Центр-Инвест», а в пользу взыскателей по другому исполнительному производству – ФИО2 и ФИО3 Уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № №, № № и № № приостановлена регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости за ПАО КБ «Центр-Инвест». Истец просит в судебном порядке освободить от ареста следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ст. Фастовецкая, ул. <адрес>, а также жилой дом с магазином и 1/3 долю земельного участка по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в сумме 6000 рублей.

Определением от 17.11.2017 исковые требования в части освобождения от ареста земельного участка по улице <адрес> Тихорецкого района, выделены в отдельное производства и переданы для рассмотрения по подсудности в Тихорецкий районный суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Перекрест А.В. в судебном заседании иск не признал. Он пояснил, что действительно брал в кредит денежные средства ОАО КБ «Центр-Инвест», в залог передавал жилой дом с магазином и 1/3 долю земельного участка по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Кредит не был погашен, взыскание обращено на заложенное имущество. Он не согласен с действиями судебного пристава-исполнителя по передаче имущества взыскателю, намерен оспаривать их в будущем. Банк не дал ему возможности работать и погасить кредит. Считает нецелесообразным освобождение имущества от ареста и его передачу банку, поскольку земельный участок по ул. <адрес> в городе Тихорецке ему принадлежит на праве общей долевой собственной в размере 1/3 доли, в натуре не выделен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, судебный пристав-исполнитель Тихорецкого РОСП УФССП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 2.1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились, причины неявки не сообщили. Согласно поступившим адресным справкам они зарегистрированы по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> Направленные по указанному адресу повестки каждому из ответчиков возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.

В учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъясненный, указанных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку направленные в их адрес судебные повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав дело, обозрев в судебном заседании материалы гражданских дел №2-961/2013 по иску открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к индивидуальному предпринимателю Перекрест А.В., Перекрест А.А., Перекрест А.В. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и №2-183/2011 по иску ФИО2 и ФИО3 к Перекрест А.В. о взыскании суммы долга и процентов подоговору займа, суд считает заявленные исковые требования об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и Перекрест А.В. был заключен кредитный договор №№ о получении денежных средств в виде стандартного кредита в размере <данные изъяты>) рублей

В обеспечение исполнения Перекрест А.В. обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры залога недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Перекрест А.В. передано в залог банку следующее принадлежавшее ему на праве собственности имущество:

жилой дом с магазином, площадь: общая 131,3 кв.м., жилая 32,8 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б,6,61. Этажность:1. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 806 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 06.08.2013, вступившим в законную силу 09.09.2013 удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» о взыскании задолженности с Перекрест А.В. по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – на жилой дом с магазином по улице <адрес> в городе Тихорецке и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу.

16.01.2014 Тихорецким районным отделом УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №№ по исполнении судебного решения от 06.08.2013 по делу №2-961/2013.

30.05.2017 в рамках исполнительного производства №№ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления и приняты акты о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Жилой дом с магазином и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные улице <адрес> в городе Тихорецке переданы ПАО коммерческий банк «Центр-инвест».

Однако, зарегистрировать свое право на указанное имущество истцу не представилось возможным в установленном законом порядке. Согласно выпискам из ЕГРН, на жилой дом с магазином и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные улице <адрес> в городе Тихорецке, по судебному постановлению наложен арест в пользу ФИО2 и ФИО3

Согласно уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за №№, №№ и №№ приостановлена регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости за ПАО КБ «Центр-инвест».

В производстве Тихорецкого городского суда с 16.02.2011 находилось другое гражданское дело № 2-183/2011 по иску ФИО2, ФИО3 к Перекрест А.В. о взыскании суммы долга и процентов по договору займа.

В рамках дела № 2-183/2011 судом вынесено определение о принятии обеспечительных мер от 16.02.2011 и наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее Перекрест А.В., в том числе на жилой дом с магазином, расположенные по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> и 1/3 долю земельного участка.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку 16.02.2011, то есть в момент принятия обеспечительных мер и наложения ареста в пользу ФИО3. И ФИО2 на принадлежавшие Перекрест А.В. жилой дом с магазином и 1/3 долю земельного участка по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, указанное недвижимое имущество уже находилось в залоге у ОАО КБ «Центр-инвест» на основании договоров залога недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Договоры залога прошли государственную регистрацию в ЕГРН 02.02.2011.

От ареста следует освободить жилой дом с магазином, площадью: общая 131,3 кв.м, жилая 32,8 кв.м, инвентарный номер: №. Литер: Б, б, б1, этажность: 1, по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные на земельном участке площадью 806 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер: № и 1/3 долю земельного участка, площадью 806 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежному поручению от 25.09.2017 №001 в размере 6000 рублей. Удовлетворяя иск в полном объеме, суд находит необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» об освобождении имущества от ареста.

Освободить от ареста следующее недвижимое имущество:

жилой дом с магазином, площадью: общая 131,3 кв.м, жилая 32,8 кв.м, инвентарный номер: №. Литер: Б, б, б1, этажность: 1, по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> кадастровый (или условный) номер: №;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 806 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер: № по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>

Взыскать с Перекрест А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР, солидарно, в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-Инвест» (дата регистрации 28.12.1992, ОГРН <***>) судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова