Решение № 2-366/2021 2-366/2021~М-309/2021 М-309/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-366/2021

Копия Дело № 2-366/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 2009 году на основании договора купли-продажи, заключенного с БМИ приобрела дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на дом в установленном законном порядке, в связи с ненадлежащим оформлением договора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 купила у БМИ дом, расположенный по <адрес>, что следует из договора купли-продажи от 25 февраля 2009 года (л.д.9).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.10-11), общая площадь спорного дома составляет 20,5 кв.м.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на дом в <адрес>, так как другие лица на данное имущество не претендуют, истец пользуется домом на протяжении длительного времени, недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются, в реестре муниципальной собственности дом не значится (л.д.13).

Переход права собственности на дом в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и БМИ сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная