Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-288/2020 М-288/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-253/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> ЯНАО

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.,

при секретаре Гусевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, Администрации поселка Тазовский о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании ФИО3 членом семьи ФИО4, нанимателя жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (далее Квартира), ссылаясь на то, что та на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) являлась нанимателем. В качестве членов семьи нанимателя ФИО4 в Договор были включены и он, как сын, и она, как невестка.

Жилой дом, располагавшийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу и в 2016 году снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация заключила с ФИО4 договор найма жилого помещения маневренного фонда № и предоставила ей и им жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3, которая была зарегистрирована по месту жительства в Квартире.

Администрация отказала во вселении в Квартиру и о включении ФИО3 в Договор на Квартиру.

Считают, что их дочь является членом семьи нанимателя ФИО4

Признание внучки членом семьи нанимателя необходимо для расселения семьи из аварийного жилья в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которая реализуется на территории <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ. Исковые требования поддержала.

В судебном истец ФИО2 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 согласилась с требованиями истцов.

Представитель Администрации ФИО5, действующая по доверенности, не согласилась с требованиями истцов, иск не признала, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве, пояснив, что ФИО3 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом по <адрес> был снесен в 2016 году, вселения фактически не было, регистрация ФИО3 по месту жительства в Квартире носит уведомительный характер и не порождает правовых оснований, оснований для включения внучки ФИО6 в состав семьи нанимателя Мыльниковой нет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого помещения.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление ), членами семьи нанимателя кроме лиц, имеющих с ним родственные отношения, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания таковых членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Пункт 26 Постановления предусматривает, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ответчик по делу, являлась нанимателем Квартиры. В качестве членов семьи нанимателя ФИО4 в Договор был включен ФИО2 как сын, истец по делу.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма 105 от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя Квартиры ФИО4 была вселена ФИО1 как невестка, истец по делу.

Жилой дом, располагавшийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, решением межведомственной комиссии, действовавшей на территории муниципального образования <адрес> по вопросам признания помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, и в 2016 году снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация заключила с ФИО4 договор найма жилого помещения маневренного фонда № и предоставила ей, ФИО2 и ФИО1 жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 родилась дочь ФИО3, которая была зарегистрирована по месту жительства в Квартире.

Таким образом, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, после того, как жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, и в 2016 году снесен.

Доказательства вселения ФИО3, проживания в Квартире, ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения суду не представлены.

Более того, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО3 не могла быть вселена в Квартиру, поскольку в 2016 году жилой дом, в котором располагалась Квартира, был снесен.

В соответствии частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан к качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя, 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

Часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ определяет последствия вселения других граждан в жилое помещение, предусматривая изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, данная правовая норма, указывающая на необходимость отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, помимо супруга, детей и родителей, оформив возникшие в связи с этим отношения, требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма, и наделяет его правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных нанимателем без соблюдения правил, установленных частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

Из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ответчик по делу, обратилась в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма на Квартиру, ей было отказано в связи с тем, что решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, и с момента принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, новые договоры в отношении жилых помещений в указанном доме не могут быть заключены. В 2016 году указанный жилой дом был снесен.

Согласно пункту 50 Положения о признании помещения жилым помещением, помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации (в ред. постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 494, от ДД.ММ.ГГГГ N 1653), в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Суд также учитывает, то обстоятельство, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, в котором была расположена Квартира, она в силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ не может являться предметом договора социального найма.

Других доказательств суду не представлено.

При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Объяснение стороны по делу является актом ее волеизъявления, и поэтому его содержание отражает, как правило, ту субъективную позицию стороны, которая ей предпочтительна для обоснования своих требований. Доводы, приведенные истцами в исковом заявлении, в судебном заседании, ничем не подтверждены, опровергаются изученными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, учитывая, что выбор способа защиты нарушенного права является исключительным правом истца, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела определяются судом из оснований иска и ограничиваются рамками исковых требований истца, суд приходит к выводу, что требования истцов не обоснованы, и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, Администрации поселка Тазовский о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий: О.А. Евдокимова