Решение № 2-3622/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3622/2021

Дело № 2-3622/2021

УИД 35RS0001-02-2021-001508-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Купцовой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Спектр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Спектр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляет товарищество собственников жилья «Спектр».

ФИО2 является собственником жилого помещения по <адрес>, вместе с ним зарегистрированы < > ФИО3, ФИО4

Ответчики не выполняют обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 105857,21 руб., за взносы по капитальным ремонтам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14505,30 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, за капитальный ремонт в размере 120362,51 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Спектр» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО3 поступили письменные возражения.

В соответствии сор ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.ст.30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела собственником квартиры <адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы < >: ФИО3 < > ФИО4 < > что подтверждается справкой формы №.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Спектр».

Согласно представленной выписке из лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности подлежит корректировке, поскольку неверно выполнен истцом.

Так, из выписки по лицевому счету видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам за содержание жилого помещение и коммунальные услуги начислено 10919,39 руб., оплат не было. В ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено 45482,62 руб., оплата произведена в ДД.ММ.ГГГГ однократно, в сумме 3000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ начислено 40663,31 руб., оплата произведена в сумме 1980 руб.

За капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ начислено 1473,12 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 5892,48 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 5633,76 руб., оплачено 580 руб.

При этом исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в иске не заявллено и при рассмотрении дела судом истец требования не изменял.

Таким образом, задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 10919,39 + (45482,62 – 3000) = (40663,31 – 1980) = 92085,32 руб. – за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и 1473,12 + 5892,48 + (5633,76 – 580) = 12419,36 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке.

При этом дело в части заявленных требований к ФИО3 подлежит прекращению на основании абз.2 ст.220 ГПК РФ, поскольку решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества, в связи с чем требования к ФИО3 подлежат рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве.

В силу статей 94, 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Спектр» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Исковые требования удовлетворены в размере 87%, размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска, составляет 3607,25 руб., однако, платежное поручение об уплате государственной представлено в материалы дела на сумму 1993,74 руб., потому подлежит возмещению с ответчиков лишь в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Спектр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Спектр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92085,32 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12419,36 руб. в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины по 996,87 руб. с каждого.

Дело в части исковых требований, заявленных к ФИО3, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 13 июля 2021.

< >