Определение № 2-17/2017 2-17/2017(2-348/2016;)~М-301/2016 2-348/2016 М-301/2016 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-17/2017

Дело № 2-17/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ (копия)

г. Велиж 20 июня 2017 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

при секретаре Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Администрации МО «Велижский район», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Л обратилась в суд с иском, с учетом изменения требовании в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту - Администрация), с требованиями:

- о признании отсутствующим права собственности Л и аннулировании записи в государственном реестре недвижимости, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, на основании постановления Главы Ляховской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

- взыскании судебных издержек;

- взыскании убытков, в размере <данные изъяты>

- компенсацию морального вреда <данные изъяты>., за незаконные действия (бездействие) органа местного самоуправления, муниципальных служащих, связанных с земельным участком, с кадастровым №.

В обоснование иска указала, что в ноябре 2016г. при обращении в ФКП Росреестра, узнала о том, что муниципальными служащими Велижского района на кадастровый учет поставлен спорный земельный участок, при этом собственником является она, согласно постановления Главы Ляховской сельской администрации Велижского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ.. За оформлением права собственности данного земельного участка она никогда не обращалась, документов на данный участок не получала, им не пользовалась, всё это препятствует ей в расчётах земельного налога за другие участки и влечет нарушение ее прав. Действия Администрации, в лице ФИО1, по включению в период с октября по ноябрь 2005г. в «Перечень ранее учтенных земельных участков», сведении о земельном участке 0.35га. незаконны.

Она является собственником земельного участка площадью 4.0 га. в д<адрес>, на основании постановления Главы Администрации Велижского района № от ДД.ММ.ГГГГ., границы которого определены на местности ДД.ММ.ГГГГ., ей было выдано свидетельство о праве собственности серия РФ VI № от ДД.ММ.ГГГГ., которым она пользуется в настоящее время, в границах ДД.ММ.ГГГГ., которые были определены актом от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированы в государственном кадастре земельных участков ДД.ММ.ГГГГ. (дело инв. №). Данные факты определяют время приобретения права собственности и время пользования земельным участком правообладателем, которые свидетельствуют о правах собственности истца в силу ч.1 и ч.5 ст.69 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г.. В добровольном порядке ответчик не желает внести исправления в ГРН, при этом ч.5 ст.24 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено аннулирование и исключение в течение срока действия временного характера сведении из ГКН. Бездействие и решения муниципальных служащих Администрации, по не рассмотрению ее обращении по осуществлению муниципального земельного контроля, отказы в удовлетворении обращении от 02.06.2016г,. в части спорного земельного участка, нарушение этим решением права ее частной собственности на землю, необходимость обращения в прокуратуру, суд, использование ее персональных данных, причиняет ей нравственные и физические страдания, влечет убытки по уплате до ДД.ММ.ГГГГ. налогов за земельный участок, расходы на проезд представителя по составлению схемы, в размере <данные изъяты>., расходы на истребование сведении представителем из Управления Росреестра по Смоленской области, расходы на фотографии межевых знаков и печать эскиза схемы. ( т.1 л.д.4-6, 95-96, т.2 л.д.1-2,99,170-181,193-196,207, т.3 л.д.21-26).

В настоящем судебном заседании представитель истца Л, в порядке ст.39 ГПК РФ представил и заявление Л об отказе от права собственности на земельный участок 3500 кв.м., в <адрес>, с учетом реестровой ошибки и исключению сведении о земельном участке с кадастровым №, площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. к участию в настоящем деле привлечены в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту - Росреестр), ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Смоленской области (далее по тексту - ФКП), в качестве представителя ответчика - Финансовое управление Администрации МО «Велижский район» ( т.1 л.д.2, т.2 л.д.207).

В ходе настоящего судебного заседания, сторонами представлено суду мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, что Л, именуемая в дальнейшем «Истец», от имени которой на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2, нотариусом Велижского нотариального округа <адрес>, Российской Федерации, зарегистрированной в реестре №, действует Л, именуемый в дальнейшем «Представитель истца», с одной стороны и Администрации муниципального образования «<адрес>», именуемая в дальнейшем «Ответчик», от имени которой выступает ведущий специалист-юрист Администрации муниципального образования «Велижский район», ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст..ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцами искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется не позднее трех рабочих дней после вступления в законную силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, обратиться в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику:

1). признать отсутствующим право собственности Л на земельный участок с кадастровым № площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: д.<адрес>, <адрес><адрес>.

2). аннулировать запись государственного реестра недвижимости о регистрации за Л «на праве собственности» земельного участка площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: д<адрес>.

3). взыскать судебных издержки с ответчика в пользу Л.

4). взыскать вред имуществу Л, причиненный муниципальными служащими Администрации МО «Велижский район» в сумме <данные изъяты> в пользу Л;

5) взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> Л.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, остаются за сторонами, их понесшими.

Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Представитель истца - Л (доверенность, т.1 л.д.8), представитель Администрации - ФИО3 (доверенность, т.1 л.д.51), в судебном заседание возражений по условиям мирового соглашения не имеют, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

Истец Л, представители 3-их лиц, представитель финансового органа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, интересы истца защищает в судебном заседание ее представитель, от 3-их лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу ( ч.1 ст.48, ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ).

Согласно абзацу 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия прекращения производства по делу, утверждения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

Статьей 148 ГПК РФ предусмотрено, что задачами подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон (ст.150,165,172-173 ГПК РФ).

Согласно п.1,6 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6) (п.52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/20 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.164 ГК РФ, ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Согласно «ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ» (приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943), при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с учета) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества; номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость); сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка; номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость); номер записи о регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный"). При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная" (п.16).

Внесение в ФГИС ЕГРН сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведений государственного кадастра недвижимости, которые с 1 января 2017 г. считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, не требующими дополнительного подтверждения, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Порядком (п.171).

Как видно из материалов дела, Л по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела жилой дом, расположенный в д<адрес>, на земельном участке (площадь не уточнена, имеет исправления), с регистрацией прав в БТИ Велижского района Смоленской области.

ДД.ММ.ГГГГ. президиум Ястребского сельского Совета народных депутатов решением №, предоставил в собственность Л - 2га., Л - 2га., для ведения личных подсобных хозяйств в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы Администрации Велижского района №, предоставлено Л в собственность земельный участок, площадь. 4.0 га., для организации крестьянского (фермерского хозяйства).

ДД.ММ.ГГГГ. были установлены в натуре границы земельного участка, площадью 4.0 га., КФХ Л, с отображением границ, координат, геометрической фигуры на плане.

ДД.ММ.ГГГГ. в ходе судебного заседания, при осмотре места нахождения жилого дома Л <адрес>, было установлено о наличии фундамента, а также на схеме были отображены ориентировочные границы приусадебного участка (огорода) Л.

Л по данным ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым №, площадь. 3500кв.м. в <адрес> и земельного участка с кадастровым №, площадью 36500 кв.м. в д<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агентство оценки ФИО4 и Компания» составлена схеме земельного участка, расположенного вблизи д.<адрес> с кадастровым <данные изъяты>, на которой изображены границы, поворотные точки, а также фундамент дома. Данные расположения фундамента дома истца в <адрес>, свидетельствуют о том, что в 2005г. при составлении перечня ранее учтенных земельных участков по кадастровому кварталу №, с последующей постановкой на кадастровый учет, было ошибочно указано о наличии у истца земельного участка площадью 3500 кв.м., который на 1994г. по данным землеустройства входил в границы земельного участка, площадью 4.0 га., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в данных ЕГРН.

Стороны по настоящему делу, достигли соглашения по вопросу необходимости исключению из ЕГРН сведении о спорном земельном участке, учтенным фактически дважды, о чем составлено мирового соглашение, что соответствует положениям закона и разрешает заявленные требования сторон являющиеся предметом спора. Стороны с учетом заключения мирового соглашения, просят производство по делу прекратить. Данное заявление подписано сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

При оценке условии мирового соглашении, суд не находит оснований для отказа в его утверждении, так как оно соответствует положениям ГК РФ, стороны с учетом положений ст.101 ГПК РФ распределили между собой понесенные судебные расходы, права и интересы других лиц данным мировым соглашением не нарушаются.

На основании изложенного, а также учитывая то, что утверждение судом условии мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и суд утверждает данное мировое соглашение сторон, производство по гражданскому делу по иску Л к Администрации МО «Велижский район», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220, ст.221, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Л, от имени которой на основании доверенности действует Л, и Администрацией муниципального образования «Велижский район», именуемая в дальнейшем «Ответчик», от имени которой выступает ведущий специалист-юрист Администрации муниципального образования «Велижский район», ФИО3, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется не позднее трех рабочих дней после вступления в законную силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, обратиться в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику:

1). признать отсутствующим право собственности Л на земельный участок с кадастровым № площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: д.<адрес>.

2). аннулировать запись государственного реестра недвижимости о регистрации за Л «на праве собственности» земельного участка площадью 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

3). взыскать судебные издержки с ответчика в пользу Л.

4). взыскать вред имуществу Л, причиненный муниципальными служащими Администрации МО «Велижский район» в сумме <данные изъяты> в пользу Л;

5) взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу Л.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, остаются за сторонами, их понесшими.

Производство по делу по иску Л к Администрации МО «Велижский район», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекратить.

Разъяснить сторонам,что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий подпись А.В.Романов

КОПИЯ ВЕРНА

Судья А.В. Романов

Секретарь суда Н.И. Желнова