Решение № 2-907/2018 2-907/2018~М-1403/2018 М-1403/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-907/2018

К делу № 2-907/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 17 сентября 2018 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А.

истцов ФИО1 и ФИО2

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.08.2017 года, ФИО1, ФИО2, ГВА и ГНА являются собственниками по ? доле жилого дома, <адрес>. ФИО3 зарегистрирован в их жилом помещении с 07.03.2008 года, однако по месту жительства ответчик ФИО3 с августа 2017 года не проживает, поскольку имеет другое место жительства. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 действующие от себя лично и в интересах ... ГВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истцов, заключение ст. помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А., полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, суд находит исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной 04.09.2018 года ОВМ ОМВД России в Апшеронском районе следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ... значится зарегистрированным по месту жительства с 07.03.2008 года по адресу: <адрес>.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей МАС и МСХ пояснили, что заявителей ФИО1, ФИО2 они знают давно, проживают с ними по соседству, неприязненных отношений не имеют и им известно, что ФИО3 членом семьи собственников не является, по адресу: <адрес> длительное время не проживает, коммунальные платежи и налоги не оплачивает. ФИО3 имеет другое постоянное место жительства.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.08.2017 года, заключенного между «продавцом» Куратовым В.П. и «покупателями» ФИО1, ФИО2, ГВА и ГНА, ФИО1, ФИО2, ГВА и ГНА являются собственниками по ? доле жилого дома, <адрес>.

Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимости от 17.08.2017 года, в данном домовладении зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2017 года.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> Апшеронского района ФИО3 зарегистрирован в данном домовладении с 07.03.2008 года.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной председателем ТОС № <адрес> следует, что ФИО3 зарегистрирован в домовладении № по <адрес>, однако по данному адресу с августа 2017 года не проживает.

В связи с тем фактом, что ФИО3 не является собственником жилого помещения, не проживает в данном домовладении значительный период времени, не оплачивает коммунальные сборы и платежи, то суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья