Решение № 2-206/2020 2-206/2020(2-3040/2019;)~М-3194/2019 2-3040/2019 М-3194/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-206/2020

К делу № 2-206/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Крымск,

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Крымский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что постановлением администрации МО Крымский район от 18.03.2014 года №480 «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, <...>» ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:15:0224001:256, площадью 2500 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного постановления между администрацией МО Крымский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №4500011568 от 21.03.2014 г.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временно владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и ответчик принял на себя обязательство использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и своевременное и в полном объеме вносить арендную плату за участок на условиях договора.

В соответствии с п.3.2.4. Договора истец имеет право в одностороннем порядке принять решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора следующем существенном нарушении его условий: нарушений условий договора указанного п. 2.3. Договора.

Предъявленные претензии от 24 ноября 2017 года №988 от 26 июля 2019 года №158 о взыскании задолженности по арендной плате и пени ответчиком оплачены.

Ответчику направлено уведомление №03-02/96 от 18 мая 2017 года о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №4500011568. На уведомление о расторжении договора ответчик не отреагировал.

В связи с чем истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №4500011568 от 21.03.2014 года, заключенный между администрацией МО Крымский район и ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №4500011568:

-по арендной плате, по основному обязательству за период с 18 марта 2014 года по 31 декабря 2019 года в размере 2038,42 руб; пене за период с 10 мая 2014 года по 18 октября 2019 года в размере 539, 22 рублей, а всего просит взыскать с ответчика 2 77,64 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Крымский район ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО Крымский район основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МО Крымский район от 18.03.2014 года №480 «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: Крымский район, Адагумское сельское поселение, <...>» ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:15:0224001:256, площадью 2500 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного постановления года между администрацией МО Крымский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка.

Данный договор был сторонами зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временно владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи изменением законодательства Российской Федерации и Краснодарского края.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 2 577,64 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного расчета, размер пени составляет 539,22 руб.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Крымский район удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №4500011568 от 21.03.2014 года, заключенный между администрацией МО Крымский район и ФИО1.

Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №4500011568:

-по арендной плате, по основному обязательству за период с 18 марта 2014 года по 31 декабря 2019 года денежные средства в размере 2038,42 руб.;

-по пене за период с 10 мая 2014 года по 18 октября 2019 года денежные средства в размере 539, 22 рублей.

А всего взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО Крымский район денежные средства в размере 2 77,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна