Решение № 2-1-6456/2024 2-6456/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-1320/2024(2-12318/2023;)~М-8482/2023

40RS0001-01-2023-011182-47

Дело № 2-1-6456/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

22 сентября 2023 года истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что с 03 мая 1973 года непрерывно и открыто пользуется жилым помещением, расположенным жилым помещение № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседании не явился, извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 03 мая 1973 году ФИО2, зарегистрирована и постоянного проживает в жилом помещении № <адрес>, который принадлежал ее родителям.

Из пояснений истца следует, что указанное жилое помещение было построено в 1958 году ее родителями матерью ФИО6 и биологическом отцом ФИО7 на земельном участке, который предоставлен последнему для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га., что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 04.10.2013 года.

Вышеуказанное жилое помещение в установленном законном порядке зарегистрировано не было, но истица с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном жилом помещения, а с 03 мая 1973 года зарегистрирована в установленном законом порядке.

Из объяснений истца следует, что после вселения в жилое помещение она непрерывно и открыто пользуется жилым помещением, где проживает постоянно. После смерти родителей, истец продолжала проживать в указанном жилом помещении, нести расходы по его содержанию.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, право индивидуальной, муниципальной собственности, собственности Калужской области, федеральной собственности на спорные помещения не зарегистрировано.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцать лет, что подтверждается оплаченными квитанциями за коммунальные услуги и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретальной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Копия верна