Решение № 2-785/2020 2-785/2020~М-518/2020 М-518/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 мая 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2020-000623-96 (№ 2-785/2020) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом. Просит признать за истцами право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 153,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок и жилой дом площадью 55,40 кв.м. Истцы реконструировали жилой дом в виде пристроя, в связи с чем общая площадь реконструированного жилого дома составляет 153,5 кв.м. Истцам выдано уведомление от 12.09.2019г. о несоответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в котором казано, что отступ до границы смежного земельного участка составляет менее трех метров.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв в котором указано на отсутствии возражений против удовлетворения иска, при условии отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит на праве совместной собственности индивидуальный жилой <адрес>-этажный общей площадью 55,40 кв.м по адресу РБ <адрес>, и земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Право совместной собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 06.03.2007г. на основании договора купли-продажи от 27.02.2007г., что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН.

Истцы реконструировали принадлежащий им на праве совместной собственности индивидуальный жилой дом.

Из технического плана здания усматривается, что жилой дом литер А построен в 1958 году, общая площадь 40,1 кв.м, пристрой литер А1 построен в 2019 году, общая площадь 113,4 кв.м, общая площадь жилого дома указана 153,5 кв.м.

12.09.2019г. истцам было оформлено уведомление о несоответствии планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы земельного участка с кадастровым номером 02:57:020412:5 до планируемого объекта капитального строительства составляет менее 3 метров.

Согласно техническому обследованию ООО «ПКС» от 03.02.2020г., техническое состояние фундаментов под несущими стенами, несущих и ограждающих наружных стен, конструкций перекрытий классифицируется как исправное состояние, планировочное решение здания соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности по условиям безопасной эвакуации людей при чрезвычайной ситуации, планировочное решение и благоустройство территории, прилегающей к зданию, обеспечивают условия для наружного пожаротушения объекта, отвода ливневых и паводковых вод для защиты грунтового основания от подтопления.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.ФИО1 (ответчик по делу) и отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.ФИО1 (третье лицо по делу), представители которых пояснили суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Стороной истца суду представлено также заявление ФИО6, заверенное нотариально, в котором ФИО6 указывает на отсутствие возражений к оформлению права собственности на жилой дом ФИО3 Н., ФИО3 являются соседями ФИО6, а также смежными землепользователями земельного участка.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, суд признает за истцами право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 153,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 153,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова