Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1048/2017

Дело № 2-1048\17 «22» ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Митьковской А.Н.

Прокурора Чиньковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО4 к государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Кемеровской области «Малиновский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Кемеровской области «Малиновский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования свои истец мотивирует тем, что ФИО1 является дочерью истицы. С 30 марта 2017года ответчик находится на полном государственном обеспечении в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> « Малиновский психоневрологический интернат» по состоянию здоровья. Истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от 13.03.2006 года, договора купли-продажи от 09.09.2016 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 13 сентября 2016 года и договора купли-продажи от 24 марта 2017 года.

Ответчик ФИО1 распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру с предварительного согласия органа опеки и попечительства города Мыски, о чем указано в п. 1 Договора купли-продажи от 24.03.2017 года. От имени продавца выступал ее опекун ФИО2. Договор купли-продажи составлен и удостоверен нотариусом ФИО3 Денежные средства зачислены на счет Продавца открытый в подразделении Сибирского банка ПАО Сбербанк.

В соответствии с п.9 Договора купли-продажи в квартире по адресу <адрес> на момент заключения настоящего договора зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1, сохраняющая право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности на Покупателя. Покупателю разъяснено: если ФИО1 не освободит жилое помещение после регистрации перехода права собственности, она подлежит выселению на основании решения суда.

Истице необходимо распорядиться квартирой, однако будущие покупатели квартиры не желают ее приобретать, так как в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (л.д.3-5).

В судебном заседании истица ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика директор государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Кемеровской области «Малиновский психоневрологический интернат» ФИО5 полагался на усмотрение суда при вынесении решения по данному делу.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Чинькова С.В. дала свое заключение о возможном удовлетворении заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о рождении ответчик ФИО1 является дочерью ФИО4 (л.д.9).

Согласно справке государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Кемеровской области «Малиновский психоневрологический интернат» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает, находится на полном государственном обеспечении в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Кемеровской области «Малиновский психоневрологический интернат» Департамента социальной защиты населения Кемеровской области с 30.03.2017 года по настоящее время. По адресу : <адрес> а (л.д.10).

Истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от 13.03.2006 года, договора купли-продажи от 09.09.2016 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 13 сентября 2016 года и договора купли-продажи от 24 марта 2017 года (л.д.11-17). Право собственности истицы на указанную квартиру также подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.11.2017 года.

Ответчик ФИО1 распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру с предварительного согласия органа опеки и попечительства города Мыски, о чем указано в п. 1 Договора купли-продажи от 24.03.2017 года. От имени продавца выступал ее опекун ФИО2. Договор купли-продажи составлен и удостоверен нотариусом ФИО3 Денежные средства зачислены на счет Продавца открытый в подразделении Сибирского банка ПАО Сбербанк (л.д.16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов