Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 19 декабря 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В принадлежащем ей по праву собственности жилом доме, кроме членов ее семьи, зарегистрирована ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является ее родственницей либо бывшей родственницей и никогда не являлась членом ее семьи. Регистрация ФИО2 была совершена по просьбе ответчика для удобства проживания и передвижения по территории РФ после приезда в <адрес> из <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ

Она, как собственница жилого дома, дала согласие на регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу. При осуществлении регистрации, она с ответчиком оговаривала условие, что регистрация будет носить формальный и временный характер и ФИО2 прекратит свою регистрацию в жилом доме по ее первому требованию.

Проживать ФИО2 намеревалась в <адрес>, у своей дочери, которая снимала там квартиру, не имея какого-либо жилого помещения в собственности и, соответственно, произвести регистрацию матери по своему месту жительства не имела возможности.

Письменный договор найма жилого дома между ней и ФИО2 не заключался.

В настоящее время, она как собственница, единолично несет бремя по содержанию принадлежащего ей жилого дома, оплате налоговых, коммунальных и иных предусмотренных законом платежей.

Она, как собственница, не имеет возможности полноценно проживать в принадлежащем ей жилом доме и в полном объеме использовать его по назначению, распоряжаться своей собственностью в надлежащем порядке, ей затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, обмен) недвижимости.

Эти обстоятельства существенно нарушают ее права и законные интересы.

Ответчик не имела и не имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением по назначению – для проживания, при этом никаких препятствий в пользовании домом с ее стороны ответчику не чинилось. Какие-либо личные вещи ответчицы в принадлежащем ей жилом доме не находятся.

Попытки решить с ответчицей вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не имеют результата, так как в настоящее время ФИО2 проживает на территории другого государства.

В связи с вышеизложенным, истица ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что никакой договор с ответчиком она не заключала, никаких вещей ответчика в ее доме не было и нет, с ее стороны не было препятствий для вселения ответчика в дом. Точное местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению - адвокат Мыслин Г.В. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – Врио. начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению - адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истице ФИО1, зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, справками администрации МО – Киструсское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, фактически в доме не проживает, родственником либо членом семьи собственника дома – ФИО1 ответчик не является, вещей ее в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования домом ответчик с истицей не заключали, оплату каких-либо коммунальных услуг не производила, препятствий для вселения ответчика в спорный дом со стороны истицы не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, справкой администрации МО – Киструсское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика ФИО2 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы, в том числе доказательств, что ответчик ФИО2 вселялась в спорное жилое помещение, что между ответчиком и истицей заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, что истицей создавались какие-либо препятствия ответчику для вселения в дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с этим ответчик ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин