Решение № 2-965/2020 2-965/2020~М-895/2020 М-895/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-965/2020

К делу № 2-965/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 04 сентября 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2732 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО4. в заключении кадастрового инженера;

-определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2732 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Свои исковые требования истица ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истица является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1429 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 г. истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение.

Как следует из заключения, фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 2732 кв. м, тогда как в сведениях ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 1429 кв. м.

Границы земельного участка истицы имеют закрепление объектами искусственного происхождения (забор). Кроме того, существование границ земельного участка истицы в том виде, в каком они представлены в заключении кадастрового инженера, на протяжении более 15 лет, подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по этому адресу, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка у истицы ни с кем из смежных землепользователей нет. Границы участка существуют на местности более 15 лет.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности ответчице ФИО2

Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, определены в установленном порядке, в связи с чем их согласование не требуется.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление; на удовлетворении исковых требований, заявленных истицей ФИО1, настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истицей ФИО1, признала в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истицей ФИО1, признала в полном объеме, добровольно.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1241 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2732 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО4. в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2732 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун