Решение № 2-1191/2026 2-1191/2026~М-844/2026 М-844/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1191/2026

Дело № 2-1191/2026

73RS0004-01-2026-001447-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 16 апреля 2026 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Симанского С.В.,

при секретаре Селезневой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Добрый дом «Лесная усадьба» в интересах Толстенко Надежды Николаевны к ФИО1 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения,

установил:

ОГАУСО «Добрый дом «Лесная усадьба» в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, указав, что ФИО2 решением суда признана недееспособной, находится на стационарном социальном обслуживании в учреждении. ФИО2 является собственником 1/2 доли в жилом помещении - квартиры по адресу: г<адрес> Соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из размера доли каждого собственника.

Определением суда от 26.03.2026 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «РИЦ АйДи».

Представитель истца ОГАУСО «Добрый дом «Лесная усадьба» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал», ООО УК «Основа», ООО «УК Экостандарт», ПАО «Т Плюс», ООО «РИЦ АйДи» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) (л.д.28).

В соответствии с решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 24.06.2010 ФИО2 признана недееспособной (л.д.9).

ФИО2 проживает в ОГАУСО «Добрый дом «Лесная усадьба» и находится на частичном платном обеспечении с 28.03.2016 по настоящее время (л.д.8).

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 20.02.2026), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, соглашения между собственниками квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке не достигнуто.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа.

Таким образом, следует определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доли сособственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО2 - 1/2 доли; ФИО1 - 1/2 доли.

Данное решение суда будет являться основанием для заключения с собственниками жилого помещения отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи отдельного платежного документа в соответствии с установленным порядком и размером его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 247 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Добрый дом «Лесная усадьба» в интересах Толстенко Надежды Николаевны – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 – 1/2 доли;

- ФИО1 – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город <адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Симанский

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2026.