Решение № 2-457/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-457/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании свидетельства о государственной регистрации права. С 2014 года в квартиру в качестве сожительницы была вселена ответчик, с согласия истца зарегистрирована в квартире, однако с 2015 года ответчик выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Дополнил, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении дела не обращалась.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А., полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Стрежевой Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Расходы на содержание квартиры несет ФИО1, что подтверждается предоставленными истцом чеками за период с октября 2018 года по июль 2019 года.

Согласно справке отдела НЖКУ ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за по квартплате у ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: отсутствует.

Судом установлено и следует из пояснений истца, подтверждено пояснениями свидетелей Ш. А.С., Т. С.Ф., что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, своих вещей не хранит, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляла, не пыталась вселиться, не несет расходы на содержание квартиры, не является членом семьи собственника.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО2 сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: , препятствует ему в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.