Решение № 2-738/2018 2-738/2018 ~ М-592/2018 М-592/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-738/2018

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г193.

В обоснование требований указано, что постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей, членом которого она являлась. Истец, будучи членом гаражного кооператива, без соответствующего разрешения, за счет собственных средств, построила гараж, общей по наружному обмеру площадью – 34,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 32,2 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО1, как члену гаражного кооператива, был выделен земельный участок, на котором в 1987 году она построила гараж, с этого времени им беспрерывно пользуется, оплачивает соответствующие налоги.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей с выдачей свидетельства о государственной регистрации. Данным постановлением закреплен список членов гаражного кооператива «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей, в котором под номером 31 значится ФИО1, проживающая по адресу: РТ, <адрес>70, номер гаража 31. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 значилась зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке в 1987 году истцом был построен гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру – 32,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 34,9 кв.м.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, оплачивала соответствующие налоги, что подтверждается квитанциями об уплате, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 34,9 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 35,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и эксплуатации объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на территории гаражного кооператива, организованного постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> с утверждением списка членов гаражного кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей, кроме того вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 34,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: