Решение № 2-107/2017 2-107/2017(2-2656/2016;)~М-682/2016 2-2656/2016 М-682/2016 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-107/2017

Дело № 2-107/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 1 сентября 2017 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Анчи Н.М., при секретаре Монгуш М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части, иску ФИО3 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании самовольными постройками жилого дома и сарая, обязании снести самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском Садоводческому некоммерческому обществу № (с учетом уточнения) о признании недействительным решения общего собрания членом СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ №, имеет земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Имеет правоустанавливающие документы. Впоследствии узнала, что ФИО3 был принят в члены СНТ № в ДД.ММ.ГГГГ году и ему как члену обществ был выделен ее земельный участок. При этом истца из членов общества не исключали. Просит признать недействительным решение общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО3 с выделением ему земельного участка <адрес>.

Первоначально требования ФИО2 наряду с Садоводческим некоммерческим товариществом № были предъявлены к ФИО3

Ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании самовольными постройками жилого дома и сарая, обязании снести самовольные постройки. В обоснование иска указано, что на основании решения Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений ему был предоставлен земельный участок. С Минземимуществом Республики Тыва и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка. На основании указанных документов истцом в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец считает, что на законных основаниях является владельцем спорного земельного участка. Потом с ДД.ММ.ГГГГ года обнаружил, что на принадлежащем ему земельном участке ФИО2 начала строительство без наличия правоустанавливающих документов. Ответчик самовольно заняла его земельный участок, чем нарушила его права и законные интересы.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признании самовольными постройками жилого дома и сарая, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счет объекты самовольной постройки в виде жилого дома и сарая, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При уточнении исковых требований ФИО2 процессуальное положение ответчика ФИО3 изменено на третье лицо. Третьим лицом могут быть заявлены самостоятельные требования. Третьим лицом ФИО3 предъявлены исковые требования к истцу ФИО2, которые рассматриваются судом по существу.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить, признать недействительным решение общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения ФИО3 земельного участка истца.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества № в лице председателя ФИО9, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ФИО3 по ордеру ФИО13 в судебное заседание не явились, были извещены.

Третье лицо ФИО3 с иском не согласился, свои исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее- Закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ) настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 указанного Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу абзаца 12 пункта 2 статьи 21 Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Так, судом установлено, что согласно членской книжке садовода № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принята в члены Садоводческого некоммерческого общества №.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО2» ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставления земельного участка удовлетворены в полном объеме. Отказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка признан незаконным. На Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу вынести распоряжение о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес> и заключить договор купли-продажи земельного участка.

Исполняя решение суда Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3», ФИО3 предоставлен земельный участок их категории земель населенных пунктов, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва заключило с ФИО3 договор № о продаже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Не согласившись с решением суда, ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда и вынести новое об отказе в удовлетворении иска, указывая, что она не была привлечена к участию в рассмотрении указанного дела. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ №, имеет дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она построила сама на свои личные средства в ДД.ММ.ГГГГ году.

Поскольку ФИО2 не была привлечена к участию в рассмотрении дела, судебная коллегия Верховного Суда Республики Тыва перешла к его рассмотрению по правилам суда первой инстанции.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. В связи с наличием спора о праве производство по административному делу прекращено.

Далее, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании распоряжения и договора купли-продажи земельного участка недействительными, прекращения права собственности, удовлетворены частично. Судом постановлено: Признать незаконным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о предоставлении ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>. Признать незаконным договор №-кп от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ФИО3, купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим и аннулировать зарегистрированное право ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Так, вышеназванным решением установлено, что распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка из категории земель населенных пунктов, <данные изъяты>, не отменялось, является законным, поскольку истец является членом садоводческого общества и земельный участок был предоставлен на основе существовавших на этот период времени норм ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. 34 Земельного Кодекса РФ уполномоченным органом.

Также судом признано отсутствующим и аннулировано зарегистрированное право ФИО3 собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что уже имелось распоряжение о предоставлении земельного участка ФИО2, земельный участок был во владении ФИО2 и не изымался, следовательно не имелось правовых оснований у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва выносить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3». Кроме того решение суда на основе которого было вынесено оспариваемое распоряжение отменено. В силу чего распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3» является не законным. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка площадью <данные изъяты>, между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ФИО3 поскольку заключен на основании незаконно изданного распоряжения, является также не законным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями судов, то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был во владении истца ФИО2 и не изымался, то решение общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО3 с выделением ему этого же земельного участка нельзя признать законным, поэтому оно подлежит признанию недействительным в этой части.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО2, а также тем, что ФИО3 на момент рассмотрения дела судом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не имеет, его субъективное право в данном случае не нарушено, то в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании самовольными постройками жилого дома и сарая, обязании снести самовольные постройки следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) № от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО3 с выделением ему земельного участка в <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании самовольными постройками жилого дома и сарая, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счет объекты самовольной постройки в виде жилого дома и сарая, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 8 сентября 2017 года (с учетом выходных дней).

Председательствующий Н.М. Анчи