Решение № 2-2971/2018 2-2971/2018~М-3046/2018 М-3046/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2971/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сызрань 14 ноября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за капитальный ремонт,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок оплаты за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: г. Сызрань <адрес>, определив 1/2 доли оплаты для ФИО2, 1/2 доли оплаты для ФИО1, обязав Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производить начисление оплаты за капитальный ремонт ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату капитального ремонта по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что на основании решения Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** от <дата> ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань <адрес>. Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ее бывший супруг - ФИО2. В настоящее время у нее с ответчиком возникают споры в плане оплаты за капитальный ремонт. Поскольку ей принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру и ответчику – 1/2 доля, то необходимо определить по 1/2 доли каждому оплаты за капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов на оплату капитального строительства.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика – Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 9. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 вышеуказанного Постановления пленума ВС РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, копией Выписки из ЕГРН от <дата>.

Согласно платежного документа (счет) № *** за сентябрь 2018 год взносы на капитальный ремонт по адресу: г. Сызрань <адрес> не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 23530,66 рубля.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, определив порядок оплаты за капитальный ремонт по адресу: г.Сызрань, <адрес> следующим образом: 1/2 доли оплаты для ФИО2, 1/2 доли оплаты для ФИО1.

Вышеуказанный порядок оплаты является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату капитального ремонта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за капитальный ремонт по адресу: г. Сызрань, <адрес> следующим образом: 1/2 доли оплаты для ФИО2, 1/2 доли оплаты для ФИО1.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 для оплаты за капитальный ремонт по адресу: г. Сызрань, <адрес>

Срок составления мотивированного решения- пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.