Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-89/2019 М-89/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре судебного заседания Анохиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учётом уточнения обратился в суд с иском к Администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему на основании протокола заседания приватизационной комиссии Обоянского авторемонтного завода от 03 февраля 1993 года разрешено приватизировать в личную собственность <адрес>. О приватизации квартиры 08 февраля 1993 года был составлен договор приватизации. Однако данный договор в БТИ зарегистрирован не был. На протяжении длительного времени истец проживает в указанной квартире, содержит её, производит ремонт, оплачивает налог. В связи с изложенным, истец просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Кравцов А.П. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. Указали, что истец осуществлял свою трудовую деятельность <данные изъяты>. В 1984 году его семье заводом была выделена комната в общежитии. Позже завод выделил его семью однокомнатную квартиру. В 1993 году с согласия завода однокомнатная квартира была обменяна на спорную квартиру. Члены семьи истца согласны на приватизацию спорной квартиры только за истцом. Поскольку ордер на вселение и оригинал договора приватизации у истца отсутствуют, во внесудебном порядке бесплатно недвижимое имущество в собственность получить не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Ранее в приватизации жилья он не участвовал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющиеся членами семьи истца, против признания права собственности на спорную квартиру только за истцом не возражали.

Представитель ответчика – Администрации г.Обояни Курской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В связи с изложенным, суд, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец осуществлял свою трудовую деятельность в Обоянском авторемонтном заводе.

Обоянский городской совет народных депутатов своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ разрешил произвести обмен жилой площади ФИО1, проживающему в <адрес> ФИО4, проживающей в <адрес> (л.д.52).

Обоянским жилищным отделом МПП ЖКХ на основании вышеуказанного решения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия <адрес>, куда истец вселился с семьёй, состоящей из 4-х человек (л.д.53).

Согласно протоколу заседания приватизационной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено приватизировать в личную собственность квартиру <адрес> (л.д.18).

ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» был предоставлен договор приватизации от 08 февраля 1993 года, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1, согласно которому последний приобрел в собственность квартиру <адрес>. Право собственности ФИО1 на указную квартиру приобретает с момента регистрации договора в Обоянском БТИ (л.д.72-73).

Договор приватизации зарегистрирован не был.

Сведения о правообладателях объекта, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2019 года (л.д.57-58).

Как следует из справки ООО «УК г.Обояни» от 11 марта 2019 года жилой <адрес> аварийным не является (л.д.30).

Истец участия в приватизации жилья не принимал, что следует из уведомлений из Управления Росреестра по Курской области и его пояснений в судебном заседании.

Судом установлено, что <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства

Согласно сообщению Администрации Обоянского района Курской области от 20 марта 2019 года спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «город Обоянь» Курской области не находится (л.д.31).

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п.8 того же Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Поэтому за истцом сохраняется право приватизировать занимаемое им жилое помещение, поскольку оно в установленном законом порядке не было передано на баланс муниципального образования г.Обоянь не по его вине.

Таким образом, принимая во внимание, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях; данное жилое помещение после ликвидации <данные изъяты> передано в муниципальную собственность не было по не зависящим от истца причинам; обстоятельств, которые могли быть основанием к отказу истцу в приватизации данного жилого помещения, не имеется; с учетом того, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья истцом ранее реализовано не было; исходя из согласия остальных проживающих в спорной квартире лиц на приватизацию квартиры только за истцом, суд приходит к выводу, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Истец также просит вернуть ему излишне уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 13 355 рублей.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ и разъяснениями, данными в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации оплачивается государственной пошлиной в размере 300 рублей.

В силу пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13655 рублей, что следует из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с вышеприведенными нормами приходит к выводу о возврате истцу излишне уплаченной государственной пошлины в размере 13 355 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную им при подаче данного искового заявления государственную пошлину в размере 13 355 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 20 мая 2019 года.

Председательствующий