Решение № 2-549/2019 2-549/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-549/2019

Дело №2-549/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру - адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда – адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО4,

в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении доли в приватизированной квартире, признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 19.12.1996 года ему и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. С указанного времени истец единолично пользуется всей квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги и налоги; ответчик о своих правах на долю квартиры ни разу не заявлял, бремя содержания квартиры не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом, истец просил определить за ним 1/2 долю в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право общей долевой собственности по праву приобретательной давности на 1/ 2 долю указанной приватизированной квартиры.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по иску. Доводов в опровержение обстоятельств истца и соответствующих доказательств не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договором на передачу квартиры в собственность от 19.12.1996 года (л.д. 5) подтверждается факт передачи в собственность ФИО1 и ФИО3 квартиры, общей площадью 41,28 кв.м, в том числе жилой – 22,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность, исходя из количества членов семьи 2 человека.

Поскольку доли собственников договором не определялись, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными. Таким образом, за истцом подлежит определению 1/2 доля в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,28 кв.м, в том числе жилой – 22,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Площади квартиры были округлены, уточнены и в настоящее время составляют: общая – 41,3 кв.м, в том числе жилая – 22,7 кв.м, что следует из технического паспорта на квартиру (л.д. 6-7), справки Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец с 1996 года до настоящего времени проживает в квартире № по адресу: <адрес> один (л.д. 9), владеет указанной квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги (л.д. 10-19), полагая, что является полноправным и добросовестным владельцем данного недвижимого имущества. С указанного времени принадлежащей ему долей квартиры ФИО3 не интересовался, прав на нее не заявлял.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО7 и ФИО8 У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они родственниками истцу не приходятся, в исходе дела не заинтересованы и их показания согласуются с материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении доли в приватизированной квартире, признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Определить за ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру, общей площадью 41,28 кв.м, в том числе жилой – 22,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по праву приобретательной давности на 1/ 2 долю приватизированной квартиры, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>

Судья: