Решение № 2-1491/2019 2-1491/2019~М-1406/2019 М-1406/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1491/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

при секретаре Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, администрации г.о. Жигулевск, просила признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 28,0 кв.м., площадью застройки 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, в августе 1995 истец купила у ФИО2 за 15 000 рублей спорный гараж. Договор купли-продажи в письменной форме заключен не был, факт приобретения гаража и произведенного за него расчета подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением членов ГСК № вместо выбывшего ФИО2 истец была принята в члены ГСК №. Истец указала, что с момента приобретения гаража она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом до настоящего времени. Однако, в установленном законом порядке право собственности на гараж не оформила.

Истец считает, что приобрела на законных основаниях и имеет право на спорный гараж. Но ФИО2 в настоящее время парализован, находится в тяжелом состоянии в связи с чем, привлечь его к участию в переоформлении прав на спорный гараж без обращения в суд не имеет возможности.

В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия. Подтвердил, что ранее спорный гараж продал истцу, получив от нее денежные средства в полном размере. Также указал, что все документы на спорный гараж передал истцу.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, с учетом позиции ответчиков считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему гараж № в ГСК № <адрес> и деньги в сумме 15 000 рублей в счет уплаты за гараж получил в полном объеме.

Из текста расписки следует, что сторонами согласованы существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора и цена, в связи с чем суд считает, что требование об обязательной письменной форме сделки в данном случае соблюдено.

Сторонами факт заключения договора купли-продажи не оспаривался.

Согласно протоколу собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принята в члены ГСК № вместо Х.А.В.

Весте с тем, справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж в ГСК № под № зарегистрирован за ФИО2

Также согласно выписке из списка от 2002 года владельцев гаражей ГСК № г.о.Жигулевска, предоставленной МКУ «Центр содействия местному самоуправлению» руководителем отделения по работе с населением мкр.Яблоневый Овраг следует, что гараж под № принадлежит ФИО2.

Это же подтверждается сообщением начальника отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о.Жигулевск от 11.10.2019

Техническим паспортом, составленным Жигулевским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая площадь гаража расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,0 кв.м, площадь застройки составляет 31,1 кв.м.

Из Уведомлений Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации спорного гаража и земельного участка под ним в ЕГРН отсутствуют.

Членской книжкой ГСК № подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК № и оплачивает членские взносы, а также по показаниям счетчика за электричество с 1995 по настоящее время.

Также согласно сообщению начальника отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенные в ГСК №, место №, находится в границах земельного участка, предоставленного решением трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблоневоовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей».

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, владея спорным гаражом по праву собственности, приобретенному в порядке ст. 218 ГК РФ, распорядился данным объектом. Переход права собственности от ФИО2 к истцу подтверждается предоставленной в суд распиской, а также показаниями самого ФИО2, подтвердившего продажу спорного гаража истцу, в связи с чем, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный гараж, как приобретенный по сделке, заключенной с предыдущим собственником объекта.

Иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников