Решение № 2-1119/2017 2-1119/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1119/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты> года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчикаФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «<данные изъяты>» договор № <данные изъяты> на долевое участие в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении данного договора. Пунктом 4 согласшения предусмотрено, что возврат денежных средств по договору в размере <данные изъяты> рублей осуществляется застройщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в соответствии с графиком выплат: до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.до настоящего времени денежные средства не возвращены. Просит взыскать с ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В дальнейшем истец представил заявление, согласно которому просит взыскать с ООО «Любимый дом» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 046 рублей 66 копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представителя истца ФИО5 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что денежная сумма по договору не возращена в связи с материальными затруднениями, в части взыскания неустойки и штрафа возражала и просила снизить их размер.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор №<данные изъяты> на долевое участие в строительстве, согласно которому застройщик ООО «<данные изъяты>» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на север от участка по <адрес>, жилой комплекс «<данные изъяты>», <адрес>.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена договорная стоимость строительства объекта – <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 4.1. договора застройщик обязуется осуществить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в <данные изъяты> года.

ФИО1 произведена оплата по договору: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 подписали соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, возврат денежных средств по договору в размере <данные изъяты> осуществляется застройщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства, в соответствии с графиком выплат: до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

При рассмотрении дела установлено и сторонами не оспаривается, что до настоящего времени ответчиком денежные средства истцу не возвращены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ о возврате денежных средств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Частью 1 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Пунктом 2 статьи 9 указанного Федерального закона предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно пункту 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету истца размер неустойки составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из расчета ответчика следует, что размер неустойки составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Проверив представленные расчеты, суд признает их неправильно произведенными и полагает необходимым взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, размер которой определен следующим образом:

<данные изъяты> рублей х <данные изъяты> %/ 300 х 377 дней = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителя, суд в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой в определяет в сумме <данные изъяты> рублей с учетом фактических обстоятельств дела, характера и степени нравственных страданий потребителя в связи с нарушением их прав ответчиком и принципов разумности и справедливости.

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требование истца является обоснованным, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что исковые требования истцов удовлетворены в части, суд признает обоснованными доводы о взыскании судебных расходов.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены в силу закона, в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход муниципального образования «Городской округ г.Хабаровск» в размере 8 553 рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.